Condenan a una inmobiliaria a pagar 70.000 euros por no entregar un piso

Los más de 300 afectados por la promoción de viviendas Cala del Sol, ubicada en la Ronda del Estero y dependiente de la empresa Aifos (que se vinculó a la famosa Operación Malaya de Marbella), han visto algo de luz en el oscuro túnel en el que están sumergidos desde hace casi dos años. No en vano, según los plazos estipulados en el contrato de compra, sus pisos deberían haberse entregado en abril de 2007.

Ahora, el Juzgado de San Fernando ha dado la razón a la primera demanda presentada en contra de la promotora, precisamente por incumplimiento de contrato, estipulando el pago de 70.000 euros a Benito González, los 60.000 entregados hasta la fecha y 10.000 euros derivados del IVA y de los gastos de alquiler de otra vivienda en la que se ha tenido que alojar durante este tiempo a causa de no contar con el piso que le compró a la empresa.

Lo más llamativo es que Aifos acumula, respecto a esta promoción, otras 20 demandas que ven la posibilidad de salir más o menos de la complicada situación en la que llevan años sumergidos los afectados. El problema es que la empresa no va a darse por vencida tan fácilmente y menos cuando uno de sus representantes, Rafael Coba, reconoció en el juicio que la promotora pasa por «momentos económicos complicados». Por ello, ha anunciado que va a recurrir la sentencia, lo que puede dilatar el proceso durante varios meses.

Principal temor

Aun así, se puede producir un efecto dominó, de manera que pueda verse con 20 sentencias en contra, más aquellas de los que se decidan a denunciar a tenor del resultado de la sentencia.

Aunque no todo son buenas noticias, en especial ante la posibilidad de que se inicie un concurso de acreedores, ya que entonces los propietarios estarían en el último peldaño para reclamar sus bienes, de forma que pueden perder no sólo el dinero invertido, sino la posibilidad de acceder a sus viviendas.

Ante este riesgo, la Asociación de Afectados Cala del Sol (Acasol) ha convocado para mañana, sobre las 10:30 horas, una manifestación en la plaza de San José para dar a conocer en la puerta de los juzgados de la ciudad el resultado de esta sentencia y pedir a la justicia celeridad en los casos que están por resolverse. Pero no sólo se quedarán ahí, ya que la pretensión del presidente de la entidad, Ángel Román, es la de elevar una carta a los representantes de Banesto y Unicaja con la intención de que, en el caso de que formen parte del concurso de acreedores, respeten las cantidades dadas por los propietarios y no suban los precios, de acuerdo al paso del tiempo desde que se iniciaran las obras.

Por acabar

Los dos edificios de Aifos en la Ronda del Estero llevan bastante retraso en cuanto a las obras de construcción. El primero de los bloques es el que mejor imagen presenta, ya que la última paralización de los trabajos se produjo el en octubre y le quedan un par de meses de reformas para que se termine, mientras que el segundo lleva un año sin que ningún obrero se presente por sus inmediaciones, quedándole casi otro año de obras para que finalice. Así que, aunque se desbloquee la situación, no se presenta muy halagüeña para estos propietarios, que son los que han interpuesto las demandas.

La diferencia entre ambos bloques radica precisamente en la entidad bancaria que financia cada caso: Banesto en cuanto al bloque 1 y Unicaja en el bloque 2. Ésta último ha pretendido romper el contrato con la promotora y crear junto a los propietarios (que se convertirían en promotores) una organización para seguir adelante, pero hace meses que no hay avances respecto a la propuesta.

A todo ello hay que añadir el problema de que en los últimos meses, a pesar de la creación de una asociación y de distintos esfuerzos por aunar acciones conjuntas, no hay un apoyo masivo de los propietarios. Mañana habrá una nueva oportunidad en la manifestación de reivindicar su hogar.

sanfernando@lavozdigital.es