La banca, reina del ladrillo tras adjudicarse 7.000 millones en activos

El 2008, el año en que estalló la crisis financiera internacional, supuso en España y en su sector hasta entonces más pujante, el ladrillo, un giro radical. La banca, que prestó dinero sin complejos en el despegue del sector promotor e inmobiliario, terminó quedándose con gran parte de aquello que había financiado. Al término del ejercicio, los grandes bancos y cajas reconocieron haberse adjudicado activos (pisos o solares) por valor de más de 7.000 millones de euros.

Lo que comenzó como un goteo se aceleró de forma notable en los últimos meses del año. Ante la inmensa deuda de muchos operadores inmobiliarios, la banca, acuciada por el baldón de la morosidad en sus cuentas, tuvo que salir al rescate. A la vista de los problemas de liquidez que sufrían buena parte de los promotores y empresarios del ladrillo, sus bancos apostaron por una original fórmula. Las entidades se quedaron como dación en pago bien los activos de quienes no les podían pagar o, en su caso, directamente las acciones de las firmas cuya solvencia pendía de un hilo. Todo ello con suculentos descuentos sobre, eso sí, los precios que imperaban antes del estallido de la burbuja. Gran parte del accionariado de algunas cotizadas que eran antaño la envidia del sector en toda Europa (Colonial o Metrovacesa, por ejemplo) es hoy propiedad de muchos bancos y cajas. Algo similar ha sucedido también con pisos de particulares que, antes de entrar en mora, tuvieron la opción de cancelar el préstamo entregando al banco la propia casa.

De golpe y porrazo la banca, que no tiene ningún interés en el negocio, puesto que no es el suyo, se ha convertido en una inmensa inmobiliaria en un movimiento que todos los expertos aseguran continuará, al menos, en los próximos meses. Tanto es así que muchas entidades se han visto obligadas a crear o a rescatar del olvido sus secciones inmobiliarias.

En ese aluvión de adjudicaciones, el Santander se llevó la palma al acaparar activos por valor de 2.600 millones, que se suman a los 1.100 de su filial Banesto. El segundo lugar lo ocupa el Banco Popular, con 1.500 millones, seguido de Sabadell (800), Caja Madrid (600), La Caixa (550) y BBVA (620).