El precio de la vivienda cae sólo un 3% en Cádiz desde el verano

Que el mercado de la vivienda en Cádiz se encuentra estancado y parado no resulta ya una gran novedad. Al igual que decir que los precios han dejado de subir de manera desorbitada, como hace años, tampoco sorprendería a nadie. Sin embargo, los últimos datos sobre el valor de la vivienda anuncian ya un fenómeno que los promotores inmobiliarios aseguraban que no llegaría a producirse: la bajada estrepitosa de los precios en los inmuebles a estrenar, los obra nueva.

Ayer, sin embargo, los datos sobre el precio del metro cuadrado en vivienda nueva hablaban ya de cifras negativas y bajadas de hasta un 6,6% como media en las capitales de provincia de toda España, según un informe de Sociedad de Tasación, una de las empresas tasadoras más veteranas.

En este panorama, Cádiz se sitúa como una de las ciudades menos afectadas por el descenso, ya que el informe señala que los precios en la capital sólo bajaron un 3% en el segundo semestre de 2008. El porcentaje la sitúa como la capital donde que menos cayeron los valores en Andalucía, desde el último dato obtenido en junio de 2008, cuando el metro cuadrado se cotizaba a 2.450 euros de media.

La tasa interanual en Cádiz dada por Sociedad de Tasación coincide además en el 3%, aunque esto se debe a que en el informe anterior la Tacita no entró en la tasación.

En el estudio dado a conocer ayer, además de Cádiz capital, se evalúan las ciudades de la provincia que cuentan con más de 50.000 habitantes. Y todas arrojan datos negativos en cuanto a vivienda de obra nueva. De hecho, municipios como Sanlúcar, La Línea o Algeciras las rebajas de los precios llegan a superar el 6% en negativo. Aunque en otras localidades como San Fernando, las caídas son más suaves que en la capital: los precios apenas bajaron un 2,2%.

Dentro de la capital, el precio medio del metro cuadrado es ahora de 2.353 euros, aunque sólo tres barrios de los 10 analizados cuentan con valores inferiores a los 3.000 euros. La media se eleva con los precios astronómicos de zonas como Bahía Blanca, donde el metro cuadrado llega a costar 4.851 euros. Los barrios más baratos son el Mentidero y la zona del Campo del Sur, con valores mínimos de 2.660 euros por cada metro construido.