La compraventa de casas de segunda mano cae más de un 70% en tres años

La crisis financiera mundial y el pinchazo de la burbuja inmobiliara en España están pasando factura a la compraventa de viviendas de segunda mano. La Red de Expertos Inmobiliarios calcula que en los últimos tres años estas operaciones han caído más de un 70%, un descenso "mucho mayor" que el que reflejan los últimos datos oficiales del Ministerio de Vivienda.

El presidente de la Red, Eduardo Molet, ha explicado que las últimas cifras publicadas por el Ministerio de Vivienda sobre transacciones inmobiliarias "confirman que el mercado está parado, pero no reflejan hasta qué punto". Según el informe, para elaborar las estadísticas del número de transacciones se incluyen herencias, donaciones y permutas, cuando en realidad no son transacciones de compraventa, al igual que las viviendas adjudicadas a los bancos por impagos de hipotecas.

El análisis de Red Expertos Inmobiliarios refleja que durante los últimos cinco años había unas 47.000 transacciones de pisos de segunda mano al mes, en las que se incluían 6.000 transacciones que no eran compraventas, sino herencias, donaciones y permutas. En la actualidad, las transacciones de viviendas de segunda mano ascienden a 19.000 al mes, aproximadamente, de las que 6.000 continúan siendo herencias, donaciones y permutas, por lo que las transacciones de viviendas de segunda mano España no superan las 13.000.

La Red Expertos Inmobiliarios cree que se debería bajar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que actualmente es del 7% y acomodarlo al  existente en otras economías europeas o al de Estados Unidos, donde es del 1%. El presidente de la Red cree que una medida como ésta no sólo serviría para aumentar el número de compraventas, sino también para facilitar la movilidad profesional.