El Ayuntamiento de Arcos asegura que el municipio necesita 450 viviendas sociales

La alcaldesa de Arcos, Josefa Caro (PSOE), ha dado a conocer las conclusiones del estudio sobre demanda de vivienda protegida en el municipio que ha realizado el Ayuntamiento, a través de la Delegación Municipal de Urbanismo. Según este documento, en Arcos harían falta alrededor de 450 viviendas protegidas, de las cuales 100 deberían ser en régimen de alquiler. A juicio Caro, «entendíamos que uno de los objetivos de la legislatura debía ser conocer la demanda real de vivienda protegida en nuestro municipio», además de conocer de primera mano cuántas personas no podían acceder a una vivienda de renta libre y necesitaban una a un precio inferior.

El citado estudio consta de dos fases, una primera para Arcos y sus barriadas rurales y una segunda para Jédula. En Arcos y diseminado se han recogido un total de 308 solicitudes (por estado civil: 249 solteros, 46 casados, 11 separados y dos viudos), de las cuales 241 procedían de jóvenes menores de 35 años y 11 de personas con algún grado de minusvalía.

En Jédula se han recogido 127 solicitudes (101 solteros, 18 casados, 7 separados y 1 viudo), entre las que destaca una demanda de 102 jóvenes menores de 35 años y 3 con algún grado de minusvalía.

Esto pone de manifiesto que tanto en Arcos como en Jédula la demanda de vivienda la hacen los jóvenes menores de 35 años solteros, que son los que en mayor número solicitan una vivienda digna y asequible económicamente.

En cuanto al tipo de vivienda, la alcaldesa ha destacado que el 30 por ciento de las personas demandantes solicita una vivienda protegida en régimen de alquiler (en Arcos han presentado solicitudes de este tipo 93 personas, mientras que en Jédula lo han hecho 2 personas, es decir, un 1,57 por ciento).

Actuación

La regidora ha asegurado que la líneas de actuación que seguirá el equipo de Gobierno van dirigidas a la cesión de suelo a otras instituciones públicas, como la Junta de Andalucía y la Diputación Provincial, con las que ya se ha establecido contacto, para la construcción de esas 100 viviendas en régimen de alquiler, debido a que para la iniciativa privada no es atractiva esta modalidad. Además, se está elaborando un censo de todos los suelos municipales con aprovechamiento residencial, para ofrecerlos tanto a la Junta de Andalucía como con la Diputación de Cádiz con el objetivo de que se acuerde la ejecución de promociones que lleven a cubrir el objetivo marcado.

En cuanto al resto de tipos de viviendas protegidas, el Gobierno local tiene previsto actuar en dos líneas. Por un lado sacar a subasta el suelo municipal disponible para convenir con los promotores privados la construcción de viviendas protegidas, exactamente igual que está haciendo la Junta de Andalucía a través de la EPSA, para ello se esta redactando, en estos momentos, un pliego de condiciones que servirá para la adjudicación de estos suelos.

Y por otro lado, y en base al decreto del Gobierno Andaluz de Vivienda Protegida, «vamos a realizar la Adaptación Parcial de nuestro PGOU a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, promoviendo la reservas de suelos necesarias, y llegando a acuerdos con los propietarios de esos suelos, para la construcción urgente de viviendas protegidas en cualquiera de sus regímenes», apuntó Caro.

Conclusión

La alcaldesa también ha recordado que la singularización de las 23 viviendas previstas en Caños Verdes con un equipamiento de 54 plazas de aparcamiento estará terminada en julio y que a finales del presente año podrán comenzar las obras.

Para Josefa Caro es fundamental que «prime la ciudad compacta y el uso racional del parque edificado, y por eso estamos trabajando en esas dos vías». Por un lado, acometiendo viviendas nuevas y, por el otro, sacando adelante propuestas dentro del Área de Rehabilitación del Conjunto Histórico con programas como la eliminación de infravivienda. De este modo, se consolida el tejido ya construido en Arcos y se garantiza el derecho a una vivienda digna «haciendo ciudad», es decir, «pensando en que la ciudad debe ser sostenible, procurando un uso accesible y evitando la construcción masiva y poco cualificada». En este sentido, «la ciudad debe estar ligada a la movilidad, a los transportes, al paisaje, a la forma humana de nuestro pueblo, al espacio público y a su belleza».

PGOU

Por otro lado, la alcaldesa ha explicado que el próximo jueves el arquitecto redactor del Plan General de Ordenación Urbana y su equipo explicarán a los grupos de la oposición el documento y la filosofía que se pretende con el mismo.

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