La construcción de las 200 naves del polígono Fadricas II arrancará este mes

La ciudad avanza, aunque con paso lento, hacia su despegue industrial. Será antes de que termine este año cuando el polígono Fadricas II entre en funcionamiento, aunque el camino no ha sido fácil. De hecho, esta edificación debía haber concluido en enero, puesto que el 16 de marzo de 2007, día en que se iniciaron las obras, se fijó un plazo de ejecución de diez meses.

Para acelerar el proyecto, el gerente de la Empresa Municipal de Suelo (Esisa), Lorenzo Braojos, confirmó que la urbanización del polígono se ejecutará al mismo tiempo que la edificación de las naves, que arrancará este mes.

Actualmente se han terminado los movimientos de tierras y la instalación de pluviales y fecales de la futura área industrial, dando paso a la instalación de los servicios de telefonía, electricidad, agua o gas y a las conexiones con las prestaciones municipales.

Además, se ha procedido a la reducción de la cota cero inicial para que tomen forma los aparcamientos subterráneos de unas naves cuya construcción será financiada por los propietarios, a diferencia de las obras de urbanización que corren a cuenta del Ayuntamiento, impulsor del proyecto a través de Esisa. Será hoy cuando se proceda a la retirada de una de las antenas de telefonía móvil que existen en la zona.

La finalización del nuevo enclave comercial e industrial en el que se instalarán más de 200 naves de mediano tamaño y más de diez grandes superficies dará pie a la creación de alrededor de dos mil puestos de trabajo. Las obras fueron adjudicadas en su día a la empresa Constructora San José S.A., por un importe total de 4.743.779,20 euros.

La actuación se lleva a cabo sobre una superficie de 171.346,44 metros cuadrados de suelo en la que se edificarán 91.006,90 metros cuadrados de techo. Se destinarán suelos para equipamientos, instalaciones, jardines, viarios y acerado, así como aparcamientos en superficie, quedando todos estos suelos en propiedad del Consistorio, que será titular del 17% de los terrenos.

Así, el Consistorio contará con un diez por ciento del suelo urbanizado sobre el que tendrá un aprovechamiento lucrativo y, por otra parte, será titular de un siete por ciento más por la aportación de viales y caminos.

Comunicaciones

Al objeto de completar el desarrollo de Fadricas II se están optimizando los accesos desde la carretera N IV, a través de un enlace tipo diamante, que mejorará las entradas y salidas, no sólo al polígono sino también a la primera fase, a Bahía Sur e incluso a los futuros desarrollos de la tercera fase o Polvorines. Así se conseguirá también una mejora de la conexión de esta parte de la ciudad con el resto del municipio, a través de la duplicación del tablero del Puente de la Casería.

Hay que tener en cuenta que Fadricas II contará con una avenida de cuatro carriles entre la rotonda próxima al callejón del Pino y los antiguos polvorines de Fadricas. La avenida tendrá conexión con la variante CA-33.

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