El precio de la vivienda libre cae por primera vez en diez años durante el primer trimestre de 2008

Beatriz Corredor se ha estrenado en el Ministerio de Vivienda con un dato muy esperado. El precio de la vivienda libre subió en el primer trimestre del año el 0,8%, en tanto que el crecimiento interanual se sitúa en el 3,8%, lo que supone una caída real una vez descontada la inflación y deja el precio del metro cuadrado en 2.101,4 euros.

El secretario general de Vivienda, Javier Ramos, ha explicado que esta subida supone volver a una tasa de crecimiento que no se registraba desde el primer trimestre de 1998, al tiempo que refleja "el proceso de desaceleración y ajuste necesario para tener un sector inmobiliario sólido".

Pese a la desaceleración, en diez comunidades autónomas, además de Ceuta y Melilla, el precio de la vivienda subió por encima de la media: Baleares y Aragón (4,2%), Cataluña (4,3%), Canarias (4,7%), Extremadura (5%), Murcia (5,3%), Andalucía (5,5%), País Vasco (5,7%), Ceuta y Melilla (6,6%), Galicia (6,8%) y Asturias (7,3%).

Por debajo de la media crecieron la Comunidad Valenciana (3,6%) La Rioja, Castilla-La Mancha y Castilla y León (2,8%), Cantabria (2,5%), Navarra (1,3%) y Madrid (0,1%). Por provincias, sólo Valladolid registró una caída en términos interanuales, al bajar el precio de la vivienda un 0,6%.

Los municipios donde la vivienda libre cuesta más cara son San Sebastián (4.074,1 euros/m2), Getxo (3.926,8 euros/m2), Madrid (3.842,7 euros/m2), Barcelona (3.802,6 euros/m2) y Bilbao (3.741,4 euros/m2). Los precios más bajos corresponden a Hellín (968,1 euros/m2), Don Benito (1.008,4 euros/m2), Onteniente (1.010,2 euros/m2), Almendralejo (1.082,5 euros/m2) y Elda (1.083,1 euros/m2).

Caída del 19% en la actividad constructora

Respecto al precio de la vivienda de hasta dos años de antigüedad (considerada también como nueva), la subida interanual fue del 5,1% (2.094,7 euros/m2), en tanto que para los inmuebles de segunda mano (más de dos años de antigüedad), el crecimiento fue del 3,3% (2.102,1 euros/m2).

En cuanto a la vivienda de protección oficial (VPO), su precio se situó en 1.100 euros por metro cuadrado al cierre del primer trimestre, lo que supone una subida del 7,8% respecto al mismo periodo de 2007.

Con respecto a la actividad constructora, la estadística del Ministerio señala una caída del 19% del número de viviendas iniciadas en 2007, hasta 615.976 inmuebles. De ese total de inmuebles, 532.117 son libres (el 20% menos que en 2006) y 83.859 son protegidas (el 12% menos).

El número de operaciones de compraventa hechas en 2007 cayó el 13,3%, hasta 828.001 transacciones, de las que 406.534 fueron de vivienda de obra nueva (el 0,9% menos) y 421.467 de inmuebles de segunda mano (el 22,7% menos).