El Ayuntamiento contará con suelo antes de aprobar el PGOU

La Junta de Andalucía aprobará dentro de un par de semanas la modificación de los puntos 4.1 y 5.1 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) vigente que impedía llevar a cabo recalificaciones del suelo.

Con ello, el Ayuntamiento ya podrá llevar a Pleno determinadas modificaciones del uso del suelo para poder contar con terreno útil para construir viviendas. Según explicó ayer la edil de Urbanismo, Patricia Ybarra, el objetivo del Consistorio es acogerse al decreto de vivienda de la Junta de Andalucía que permite realizar, de modo puntual, cambios en la calificación de los terrenos para realizar construcciones de viviendas de las que un 51% serían destinas a pisos de protección oficial.

De este modo, la ciudad ganaría terreno útil para crecer sin tener que esperar a la aprobación del nuevo Plan General de Ordenación Urbano (PGOU), prevista para dentro de, al menos, tres años.

Con ello, se solventaría una «autolimitación», según Ybarra, del PGOU vigente.

El intento de realizar esta modificación lo comenzó hace un año el anterior equipo de Gobierno formado por IP y ahora la Junta de Andalucía, según explicó ayer Ybarra, «quiere dejar todos los temas zanjados para seguir trabajando en el PGOU actual».

Hay que recordar, que las polémicas licencias que permitieron la construcción de Golf El Puerto fueron concedidas por Independientes Portuenses precisamente gracias a la modificación puntual del suelo, que pasó de ser considerado no urbanizable a urbanizable. Pero el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) en 2004 anuló estas licencias por lo que Independientes Portuenses comenzó a tramitar la posible modificación de los puntos 4.1 y 5.1 del actual PGOU que, un año después, será aprobado por la Junta de Andalucía.

Por el momento, según Ybarra, aún no se sabe la cantidad exacta de terreno que podrá recalificarse ya que «ello dependerá de las exigencias que establece la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía (LOUA)». Además, el crecimiento también se toparía con «la ley nacional que determina no se puede recalificar más de un 20% de suelo», explicó la edil.

Para la Concejalía de Urbanismo, la posibilidad de llevar a cabo esta modificación «era una necesidad prioritaria». Además, Ybarra considera que «la autolimitación impuesta por el PGOU del 92 era absurda», por lo que considera muy positivo el cambio que se va a realizar.

A pesar de ello, la exigencia del decreto de vivienda de contemplar el 51% para VPO, según Ybarra, frenará a muchas empresas interesadas en construir.