El importe medio de las hipotecas sobre viviendas alcanzó los 147.332 euros en enero

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas alcanzó los 147.332 euros en enero, lo que supone un incremento del 13,2% respecto al mismo mes de 2006 y un 2,7% superior al registrado en diciembre, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

El importe medio por hipoteca sobre el total de fincas rústicas y urbanas se situó en 166.626 euros, un 14,8% más que en el mismo mes de 2006 y un 1,5% superior al registrado en diciembre.

Se hipotecaron un total de 181.296 fincas rústicas y urbanas, lo que supone un incremento del 5,2% respecto al mismo mes del año anterior, por valor de 30.208 millones de euros (20,8% más).

Las cajas de ahorro concedieron el 60.2% de los préstamos hipotecarios, seguidas de los bancos (31,5%) y de otras entidades financieras (8,3%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 59,3% del total, los bancos el 33,4% y otras entidades, el 7,3%.

Tipo de interés medio del 4%

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 4,33% y el plazo medio de 26 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo de interés del 4,34% y un plazo medio de 26 años.

El 98,3% de las hipotecas constituidas en enero utilizó un tipo de interés variable, frente al 1,7% de tipo fijo. Dentro de los variables, el Euribor fue el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, figurando en el 85,4% de los nuevos contratos.

Cambios en las condiciones

De las 26.182 hipotecas que cambiaron sus condiciones en enero, el 51% se deben a modificaciones en los tipos de interés, reduciéndose el número de hipotecas a tipo fijo desde el 7,6% hasta el 1,7% del total.

En enero se cancelaron un total de 79.273 hipotecas, lo que supone un aumento interanual del 4,2%. El 97,4% de las hipotecas canceladas correspondió a fincas urbanas y el 2,6% a fincas rústicas. Dentro de las urbanas, el 75% fueron viviendas.

Murcia y Canarias a la cabeza

Por comunidades autónomas, Murcia (con 693) y Canarias (con 684) fueron las regiones que concentraron un mayor número de fincas con hipoteca constituida en enero por cada 100.000 habitantes, mientras que Galicia (280) y País Vasco (290) fueron las que menos.

En cambio, País Vasco y Madrid registraron el mayor importe medio hipotecado, con 252.670 euros y 228.257 euros, respectivamente. Por el contrario, Extremadura (131.389 euros) y Murcia (134.140 euros) fueron las comunidades con menor importe medio.

Las comunidades que registraron el mayor número de cambios en las condiciones de las hipotecas en enero por cada 100.000 habitantes fueron Comunidad Valenciana (143) y Castilla-La Mancha (122), mientras que País Vasco (23) y Navarra (36) experimentaron los menores cambios.

Asimismo, las comunidades con mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes fueron Cantabria (290) y Baleares (278), mientras que las menores cancelaciones se registraron en Galicia (131) y Extremadura (137).