¿Llegará la inspección del Catrastro a mi municipio?

El plan de regularización que tiene el marcha la Oficina del Catastro no llega a todos los municipios, solo a aquellos que lo han solicitado y llama la atención que en la provincia de Cádiz no lo ha hecho ni la mitad de ellos. Pero eso no significa que ya hayan renunciado a esta actualización, sino que bien no lo han tramitado aún o se encuentra en la nueva remesa prevista para 2015 de la que no se ha llegado a publicar relación de nuevas localidades.

Hasta el pasado 31 de diciembre lo habían hecho 19 municipios, de los que ocho ya han completado la fase de inspección. Por delante quedan otros once que, actualmente, siguen en pleno proceso o a la espera de formar parte del próximo balance.

Ese es el caso de Sanlúcar y Olvera, cuya solicitud se hizo oficial el 30 de abril de 2014 tras su publicación en el BOE, al mismo tiempo que Trebujena, pero que aún no tienen cerrado el proceso.

Pendientes quedan también Barbate, Puerto Serrano, Tarifa y Torre Alháquime, cuya adhesión a esta iniciativa de Hacienda se dio a conocer el pasado 16 de junio, también previa publicación en el Boletín Oficinal del Estado. Estos últimos son municipios con un término municipal extenso y un buen número de casas de campo donde es más habitual que afloren este tipo de irregularidades.

La situación es parecida en Algodonales y San Roque, que serán de los últimos en ser revisados al aparecer su solicitud más tarde. Y en los grandes núcleos urbanos, los técnicos del Catastro inspeccionarán los inmuebles de Puerto Real, Cádiz y Rota, todos ellos adheridos a este plan desde el pasado verano.

No afecta a viviendas ilegales

Para tranquilidad de aquellos que puedan tener alguna sospecha debe quedar claro que una construcción o reforma que no haya sido declarada ante el Catastro no implica que sea ilegal o legal. Es cuestión totalmente diferente la necesidad de proveerse de la preceptiva licencia urbanística que se otorga por la autoridad municipal y la obligación de presentar una declaración de alteración del bien inmueble ante el Catastro Inmobiliario.

Por ello, el plan de regularización catastral no multa las obras ilegales. Es competencia de las autoridades municipales y autonómicas el ejercicio de las labores de policía urbanística, calificación de infracciones e imposición de sanciones en el ámbito de sus competencias y su incorporación al Catastro no convalida ninguna de esas situaciones pues, como está definido en la ley, el Catastro es un registro administrativo en el que se describen bienes inmuebles rústicos, urbanos o de características especiales de acuerdo con los parámetros establecidos legalmente.