INMOBILIARIA
La mayor inmobiliaria de lujo de Europa triplica su facturación este 2021 en la Costa del Sol
Engel&Völkers Marbella cierra el año con un récord de ventas de más de 561 millones de euros en la Costa del Sol
La mayor inmobiliaria de Europa está rompiendo récords en la Costa del Sol. , lo que supone según sus datos internos que triplica las ventas que tuvo el año pasado. La inmobiliaria afirma que la tendencia hacia una mayor inversión en productos de lujo, incluyendo el mercado inmobiliario de alta gama. En Marbella, el cliente expresa la necesidad de disfrutar de una mejor calidad de vida, en un entorno más natural y placentero .
Los datos explican que están atraídos por la calidad urbanística y el buen clima . Así, el comprador internacional se ha enfocado en Marbella para adquirir tanto primeras como segundas viviendas, y así pasar largas temporadas o incluso vivir de forma permanente. Lo hace en viviendas 'prime'. Por esto la compañía ha llegado a superar los 561 millones de ventas.
La cuantía se desglosa en 353.808.000 euros en propiedades de reventa . Los precios en este segmento han oscilado entre los cuatro millones, para la gran mayoría de ellas, y los 15 millones de euros en las villas más caras. Los otros 207.792.000 euros son en en proyectos de nueva obra . El precio medio de venta alcanzado ha sido 1,8 millones de euros.
Las promociones de lujo de Benalús y La Fuente en la Milla de Oro, ya se han vendido en su totalidad. La empresa explica que se han superado con creces todas las expectativas. Además, la compañía ha constatado que hay más demanda que oferta. «Representa un desafío para el año entrante puesto que se necesitarán nuevas viviendas para cubrir las crecientes peticiones del comprador internacional «, afirma Smadar Kahana, directora de E&V Marbella.
En este sentido se ha detectado un cliente joven atraído por el estilo de vida en el sur de España . El público objetivo también está cambiando, con compradores entre 35 y 55 años, mayormente provenientes del sector de las tecnologías de la información, comúnmente conocidos como «nómadas digitales». A esto se suman jóvenes deportistas internacionales que han decidido establecerse en la zona.
Más demanda que oferta
En base a esto se ha detectado un aumento de casi el 150% del público alemán, suizo, austríaco, así como el belga y holandés , siendo este último el que ha realizado las dos compras más elevadas. La base de datos de la inmobiliaria reseña que se sigue sin perder de vista al escandinavo, que ya es un habitual del mercado del lujo, cada vez más potente, con transacciones por encima de los 10 millones de euros.
De este modo, Engel&Völkers espera que la tendencia continúe en el mercado medio-alto. « Todos los indicadores de mercado apuntan a que la demanda continuará estable por haber un Euribor bajo, porque el mercado inmobiliario es un refugio de inversión y Marbella un destino de lujo dentro de la Costa del Sol», destaca Smadar Kahana.
Los agentes de esta inmobiliaria coinciden en que en 2021 ha mostrado un nivel de actividad nunca antes visto en el mercado de Marbella. Además, auguran una tendencia al alza para el 2022 .
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