La vivienda usada tira del sector

El mercado inmobiliario sigue dando señales de recuperación en la provincia de Córdoba. Si el año 2016 arrancaba con la primera subida de precios tras siete años seguidos de caídas, y el repunte de la promoción con el doble de viviendas en proyectos visados que en 2014, la compraventa de inmuebles prosigue su animación particular estimulada por la segunda mano, debido a los exiguos datos de nuevas promociones que se han venido arrastrando en los años más duros de la crisis.

El Instituto Nacional de Estadística (INE) difundió ayer los indicadores de transmisiones de derechos de propiedad correspondientes al mes de noviembre de 2015. En la provincia de Córdoba se cerraron 402 operaciones de compraventa de viviendas, un 40 por ciento más que en el mismo mes del año anterior (287). Es el sexto mes consecutivo de incrementos el año pasado. Desde junio, cada mes está en dos dígitos de alza interanual. El acumulado de los once meses eleva la cifra a 4.141 viviendas, esto es, un 20 por ciento más de variación interanual (unos 600 inmuebles más). Si se prolonga la comparativa a 2013 —mejor año que el propio 2014—, el crecimiento es del 12,1%.

¿Dónde está la clave? Los datos desagregados que aporta el INE tienen la respuesta. La escasez de nuevas viviendas levantas en los años duros de la crisis y las opciones del mercado de segunda mano en las primeras alegrías del sector copan esta buena tendencia. De esas 4.141 viviendas vendidas, 3.317 son usadas (el 80 por ciento) y tan solo 824 de nueva planta, según los datos acumulados de enero a noviembre siempre.