La venta de pisos en mayo crece un 145% y prolonga la buena marcha del mercado en Córdoba

La compraventa de viviendas prolongó en mayo su buen estado de salud en la provincia, según los datos hechos públicos ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE ). Antes de entrar en materia, hay que recordar que el citado ente público recoge en sus datos las inscripciones producidas en el Registro de la Propiedad en mayo, si bien hay compraventas que se materializaron en meses anteriores, con el acuerdo previo entre partes y el paso por el notario.

A lo largo del quinto mes del año, se vendieron en Córdoba 687 viviendas . Son 407 más que en 2020, lo que supone un estirón del 145,4%. A favor de un incremento tan fuerte juega el hecho de que se compara con un mes de 2020 en el que la actividad aún renqueaba mucho por el Covid —se iniciaba la desescalada—. De hecho, dentro del pasado ejercicio, el periodo con menor número de compraventas de viviendas fue mayo, con 280.

El aumento interanual más contundente se da en los hogares a estrenar. En mayo de 2021 , las operaciones con pisos de primera mano fueron 154 frente a 25 de idéntico mes de 2020. Cruzar ambos guarismos implica un vertiginoso aumento del 516%. En la vivienda usada, que es el pilar cuantitativamente del sector, los pisos que hallaron comprador fueron 533, lo que implica un alza interanual del 109%.

Pero, si se elimina el factor del coronavirus , se aprecia igualmente la vitalidad del mercado inmobiliario de la provincia . Las ya reseñadas 687 viviendas vendidas en el quinto mes del presente ejercicio superan en 86 a las comercializadas en el mismo periodo de 2019. Eso implica un aumento del 14,3%. En esta comparación, de nuevo los pisos a estrenar tuvieron mejor evolución. De 113 vendidos hace dos años se pasó a 154, con lo que el aumento fue del 36,3%. Más moderado fue el crecimiento en la vivienda usada: 9,2%, pasando el total de hogares comercializados de 488 a 533.

En el acumulado de 2021 , las comparaciones del presente ejercicio de nuevo superan a las cifras obtenidas en 2020 y 2019 . Así, en los cinco primeros meses del presente ejercicio, se han vendido 3.185 pisos en la provincia. Esa cantidad implica un aumento interanual del 39,1%. El segmento de los pisos a estrenar de nuevo se anota el mayor aumento:un 109,7%, tras hallar comprador 673 hogares. Las ventas de segunda mano siguieron dominando cuantitativamente (2.512), pero su subida fue mucho menor:27,6%.

Si la comparación se establece con los primeros cinco meses de 2019, el escenario es similar aunque con incrementos más bajos. El total de pisos que absorbió la demanda fue el reseñado de 3.185, que son un 15,8% más que dos años antes. Por su parte, las operaciones de pisos a estrenar crecieron casi un 74% y las de las viviendas usadas se quedaron en un alza del 6,3%.