Todos los informes señalan una caída del precio de la vivienda en Córdoba

Todas las empresas que editan periódicamente informes sobre el precio de la vivienda señalan que el parque inmobiliario disponible en el mercado se depreció durante el segundo trimestre. La profundidad del agujero es lo que diferencia a unos informes de otros. Desde los que aseguran que el mercado de Córdoba se mantuvo prácticamente estable a los que advierten la mayor pérdida de valor en Andalucía.

El informe de la plataforma web Idealista advierte que el mercado de la capital fue tremendamente estable durante el impacto directo de la crisis del coronavirus. Aunque eso no se puede traducir al conjunto de la provincia de Córdoba. Según el documento, la provincia tuvo la segunda mayor caída del conjunto de Andalucía con un 5,2% superada solamente por la provincia de Granada.

El informe de Idealista asegura que la capital (las capitales de provincia, en realidad) tuvo un comportamiento tremendamente estable a efectos de precios con una bajada casi simbólica de una décima en todo el trimestre. Actualmente, el informe sitúa el metro cuadrado en la capital en 1.449 euros por metro cuadrado en el segmento que se estudia en este informe que es el de la vivienda usada. El precio sigue siendo más caro que hace un año en torno a siete décimas.

Fotocasa sitúa a la provincia de Córdoba como la demarcación territorial que sufrió una mayor bajada del precio de la provincia en Andalucía con una caída del 1,4 por ciento. Una parte de las provincias andaluzas de la Costa (salvo Málaga y Granada) registraron valores positivos con lo que adquirir un piso en Huelva es ahora incluso más caro que hace tres meses. La empresa sitía el precio de la vivienda en Córdoba provincia en junio en 1.387 euros.

Este mismo informe advierte de que la capital tuvo uno de los peores comportamientos de Andalucía en las capitales de provincia con una caída del 1,3 por ciento en los precios de medios de las operaciones controladas oen su portal. Fija el precio actual en 1.491 euros por metro cuadrado. En la capital, solo se apreciaron las viviendas del distrito Norte-Sierra con un 0,9 por ciento. El que peor comportamiento tuvo fue el de Poniente Norte con una bajada del 3,1 por ciento. Se trata de una zona donde la construcción de vivienda nueva es muy activa.

En cuanto al alquiler, pisos. com señala un desplome de lo que se está pagando en este segmento del mercado. La renta media en la capital se fijó en 593 euros con una caída cercana al diez por ciento, la mayor de Andalucía . En el segundo trimestre del año, el alquiler turístico ha desaparecido por falta de clientes y hay viviendas que se ofrecen por temporadas cortas que han pasado a ser de residencias estables. En el conjunto de la provincia de Córdoba, la cotización se redujo en un 2,76 por ciento. Según este informe, alquier un piso en Córdoba supera en estos momentos los 550 euros.

El Ministerio de Fomento ha hecho pública esta semana su herramienta para sondear los precios del mercado del alquiler. En vivienda colectiva, el dato que se ofrece de renta media asciende a 6,9 euros por metro cuadrado, lo que da un intervalo de 400 euros en los apartamentos más pequeños y 835 euros al mes en las viviendas preparadas para acoger a un mayor número de personas. En el caso de la vivienda unifamiliar, el Ministerio señala un precio medio de 4,8 euros por metro cuadrado. Dado que se trata de casas con más superficie, el intervalo de renta mensual oscila entre los 406 y los 1.135 euros.