El retrato robot de las viviendas en Córdoba

CUÁLES son las características medias de las viviendas en Córdoba. O, por entrar en detalles: ¿Qué dimensiones suelen tener las casas y los pisos de la ciudad? ¿Cuánto cuestan? ¿Cuál es su antigüedad? El portal inmobiliario Preciovivienda.com da algunas claves interesantes acerca del parque de viendas en la capital. La primera conclusión del último informe de esta entidad habla del valor medio del metro cuadrado de los bienes inmobiliarios residenciales: el precio estándar del metro cuadrado es de 1.438 euros, de tal manera que el importe más barato se encuentra en los barrios del Guadalquivir , el Sector Sur , y el Campo de la Verdad (1.045 euros), mientras que el valor más elevado hay que buscarlo en la zona del Centro urbano, donde llega a los 1.867 euros.

Con estos datos pormenorizados en la mano conviene hacerse una pregunta más: ¿cuál es el valor medio de un piso o de una casa en Córdoba? La empresa en cuyos datos se basa esta información indica que un inmueble vale en Córdoba capital una media de 135.185 euros, y que se reproduce el mapa de precios máximos y mínimos ya esbozados cuando se dio cuenta del valor por metro cuadrado. Así que el núcleo urbano sigue concentrando las residencias más exclusivas, que llegan a alcanzar la cuantía de 214.653 euros. El área meridional de la ciudad, a su vez, es la que conoce los valores más bajos: el precio de los inmuebles no llega a los 85.000 euros.

Otra cuestión interesante que revela el documento de Preciovivienda.com se refiere a la superficie media de las casas y de los pisos, que por norma general tienen en la ciudad 94 metros cuadrados. Las diferencias por barrios son notables , y de nuevo reproducen el esquema de que el sur urbano es donde los vecinos viven más apretados, ya que sus residencias apenas superan los 81 metros cuadrados.

El Centro es el más agraciado en esta variable, pues las casas tienen una media de 115 metros cuadrados. Tampoco salen mal parados los enclaves de C iudad Jardín, Conde de Vallellano, Vistalegre y el Parque Cruz Conde , donde los pisos alcanzan los cien metros cuadrados. En esos mismos niveles se mueven la Huerta de la Reina y las zonas de expansión urbana de la Huerta de Santa Isabel y La Arruzafilla. Un elemento más para reflexión: ¿cuál es la antigüedad del parque de viviendas de Córdoba? La respuesta es 36 años: las casas más viejas se localizan en el Sector Sur (42 años) y las nuevas (29) en Poniente.