Así son los proyectos comerciales y turísticos que marcarán el nuevo pulso del Centro de Córdoba

Los viejos cines Alkázar

Grupo Barea se dispone a dar una nueva vida al gran local de los viejos cines Alkázar (1.200 metros cuadrados en planta baja y otros 450 en entreplanta), cerrados desde 2011. El director general de este conglomerado empresarial cordobés, Antonio Barea , explicó ayer a ABC que se hicieron con este espacio a finales del mes de diciembre.

Ahora, siguió, han encargado a arquitectos que de forma inmediata realicen un análisis sobre qué tipología de negocio se puede ubicar allí.

En estos momentos, continuó Barea, no hay nada decidido. Existen distintas posibilidades: que los viejos cines Alkázar se transformen en un aparcamiento , que se reconviertan en un espacio que pueda albergar reuniones de trabajo, conferencias o convenciones de pequeño formato o que sea un supermercado .

Lo que sí tienen claro en Barea es que «en menos de tres meses» quieren saber qué harán en este inmueble, para luego comenzar el papeleo ante la Gerencia de Urbanismo. «La idea es ponerlo en marcha ya» , dijo gráficamente el director general de Grupo Barea, aunque luego recordó que el tiempo de ejecución del proyecto dependerá del tipo de negocio que al final albergue el local de los cines Alkázar.

Barea explicó que a este conglomerado empresarial le pareció interesante el local por « estar donde está situado y por los usos que se le pueden dar». «Es que es muy difícil encontrar un local de estas características en el Centro», finalizó.

Menos suerte han corrido hasta ahora los cines Isabel la Católica , cerrados desde 2007 y para los que aún no ha tomado cuerpo ningún proyecto que recupere su inmueble. A finales de la pasada década, se planteó su conversión en un edificio de oficinas y luego incluso se habló de su posible transformación en una discoteca.

Un «KFC» en Ronda de los Tejares, 38

Kentucky Fried Chicken (KFC) , cadena de comida rápida especializada en los productos del pollo y con presencia mundial -tiene establecimientos en más de un centenar de países-, abrirá en pleno Centro , en la avenida Ronda de los Tejares, 38 (esquina con avenida de Cervantes), su segundo establecimiento en la capital.

La Gerencia Municipal de Urbanismo hizo pública recientemente su solicitud de licencia, por parte de Lusinver Restauración y que tiene fecha del 30 de enero, para el citado emplazamiento, donde en el pasado estuvieron abiertas dos entidades financieras : Caixabank y Barclays . El permiso aún se encuentra en la fase de exposición al público para que se puedan formular alegaciones.

KFC inauguró su primer negocio en Córdoba en agosto del año pasado . El establecimiento se encuentra situado en la avenida del Brillante.

Un gran supermercado Aldi en Claudio Marcelo

El se transformará en un gran supermercado Aldi , que ya tiene otros dos establecimientos en la capital. Esta cadena tiene solicitada licencia desde julio para abrir en el corazón de la ciudad: en Claudio Marcelo , junto a las Tendillas.

Esta cadena de supermercados se implantará mediante un alquiler , ya que su propietario es el grupo ecijano Marín. El gerente de dicho grupo, Tomás Marín, explicó ayer a ABC que Aldi ocupará la totalidad del inmueble: 3.200 metros cuadrados (tiene tres plantas).

Añadió que, con este gran supermercado, esta cadena de distribución alimentaria va a «dotar al Centro de una actividad de la que carece, porque hoy sus habitantes , una población importante, se tienen que desplazar a las afueras para comprar en este tipo de supermercados , porque en el corazón de la ciudad no hay ahora mismo un establecimiento de las dimensiones y de la oferta que va a dar Aldi».

Señaló que la licencia está «pendiente de informes técnicos, que son los que se demoran». Recordó que la concesión del permiso será lo que marque la fecha de apertura, aunque sí avanzó que « el plazo de adaptación del inmueble sería de unos meses ». «No sería una obra larga», concluyó.

Cinco hoteles, en cartera

El Centro tiene cinco hoteles en cartera , aunque ninguno es de ejecución inmediata . Uno de ellos corresponde a la innovación del PGOU necesaria para que el antiguo edificio de Simago , en la calle Jesús y María, pueda tener uso hotelero .

La modificación la está impulsando El Corte Inglés , propietario del inmueble que cerró en 2011 tras años utilizándolo como centro de oportunidades. Pero la mirada la tiene puesta en el interés que la cadena hotelera H10 tiene en ese espacio para la futura ampliación del cuatro estrellas Casa Colomera que abrió en Las Tendillas en junio.

Otro proyecto de alojamiento que sobrevuela el Centro es uno que acaba de resucitar: se trata del que tenía previsto promover Prasa en sus oficinas del bulevar del Gran Capitán esquina con Gondomar.

La iniciativa se topó el pasado mandato, cuando la Gerencia de Urbanismo estaba dirigida por IU, con la actual redacción del Plan General de Ordenación Urbana ( PGOU ) que establece limitaciones a la apertura de alojamientos en calles peatonales de la ciudad. El problema de la aplicación de este artículo a Prasa es que suponía una diferencia de trato, ya que ha habido hoteles que sí han logrado superar dicho veto.

Los actuales responsables de Urbanismo ( PP ) se han mostrado favorables a cambiar la norma que limita la apertura de hoteles en calles peatonales. La constructora ya ha dado instrucciones para elegir equipo técnico que lleve la interlocución con la Gerencia.

Muchísimo menos tiempo lleva en los despachos de Urbanismo la iniciativa del empresario cordobés Juan Ginés Sepúlveda para recuperar una deteriorada casa palaciega del siglo XIX en Carbonell y Morand, 24 (junto al Bailío) y transformarla en un alojamiento de la segunda máxima categoría . Está previsto que tenga 16 habitaciones. En marzo de 2019, comenzó su tramitación con la aprobación inicial del estudio detalle.

A estos hay que unir los proyectos para sendos cuatro estrellas en una casa palacio del siglo XVII que abarca los números 4 y 6 de la calle Cabezas y en otra casa palacio de la calle San Pablo, 24 .

Por último, fuentes del sector turístico dieron por hecho que de forma inminente la Gerencia de Urbanismo concederá licencia para una pensión de 40 habitaciones en la calle Cruz Conde, 12.

Apartamentos turísticos

Hay dos proyectos potentes de apartamentos turísticos en el entorno de Las Tendillas . A finales del pasado mes, la Gerencia de Urbanismo otorgaba licencia de obra para la adaptación de un inmueble en Duque de Hornachuelos (números 1 y 3) a apartamentos turísticos . Serán 37.

Es un proyecto de la familia Barrena, para el que se solicitó autorización en marzo de 2018. Se trata de una iniciativa para generar un hospedaje de alta gama : apartamentos de tres llaves, lo que sería equivalente a cuatro estrellas.

Y también hay otro proyecto de emprendedores cordobeses en el edificio situado sobre el Palacio de los Caramelos (da a Tendillas, Cruz Conde y la Plata) para habilitar 22 apartamentos turísticos de 2 llaves (como un tres estrellas). Para esta iniciativa transcurrió 2019 sin lograr la licencia que tiene pedida.