El precio de la vivienda nueva se despereza

El precio de la vivienda nueva repunta, aunque a un ritmo paquidérmico. El últim o informe del Ministerio de Fomento sobre el valor de los inmuebles libres de nueva construcción, y que se centra en el tercer trimestre de 2015, indica que el metro cuadrado cuesta en Córdoba 1.150,3 euros. El encarecimiento respecto a los valores anteriores es testimonial, si bien tiene su importancia porque marca una tendencia al alza, puesto que entre abril y junio del ejercicio en curso el importe del metro cuadrado se situó en 1.444 euros, algo por debajo de los tres primeros meses del año, cuando esta variable quedó fijada en 1.149 euros.

La comparación con los precios de meses de atrás no deja lugar a dudas de que el sector inmobiliario muestra síntomas de recuperación. Baste como ejemplo que evolución al alza ha sido del 2,5 por ciento en el tercer trimestre en comparación con el mismo periodo de 2014, al tiempo que el aumento de los precios entre el segundo y el tercer trimestre de este ejercicio ha sido del 0,5 por ciento.

Se da la circunstancia, además, de que el tercer trimestre del año corriente es el primero desde 2011 en el que el importe del metro cuadrado sube, aunque lo cierto es que la distancia hasta el valor del citado ejercicio no es menor: entre julio y septiembre de hace cuatro años el precio del metro cuadrado de la vivienda libre era de 1.371 euros.

Y, ¿cuánto cuesta de media un piso en el mercado libre Córdoba con un tamaño medio? Si la referencia son los noventa metros cuadrados que tiene una vivienda estándar, el importe de la misma ascendería a 103.500 euros. Hay que tener en cuenta que éste es un importe medio, sujeto como es evidente a las fluctuaciones en el mismo en función de la zona en la que se encuentra el inmueble y de las prestaciones auxiliares que ofrezca, como áreas comunes, piscina o reservas ajardinadas.