Mercado inmobiliario
El precio de los pisos nuevos en Córdoba subió un 1,6% en 2021, según un informe de Sociedad de Tasación
El aumento experimentado en la capital se quedó a distancia del nacional, que fue del 3%
Mercado inmobiliario, el monopoly de Córdoba
La construcción residencial sigue acumulando indicadores positivos en la ciudad de Córdoba . El último llegó ayer de la mano de Sociedad de Tasación , firma de referencia en el sector, que hizo público su informe ‘Estudio de la vivienda nueva en la franja mediterránea’, en el que refleja la evolución del valor de este tipo de hogares en el pasado ejercicio.
Este análisis señala que a fecha de diciembre de 2021 el precio de los pisos a estrenar en la capital se situó en los 1.688 euros el metro cuadrado. Esa cantidad implica un incremento del 1,6% respecto al coste alcanzado en el mismo periodo del ejercicio anterior (1.661). Son 27 euros por metro cuadrado más.
Ese crecimiento multiplica por ocho al que se dio a la conclusión de 2020 , cuando fue del 0,2% -en 2019, hay que recordar que el crecimiento había sido del 1,5%-. Y es que fueron dos ejercicios muy distintos. En el citado 2020, irrumpió la crisis del Covid y sí hubo un impacto inicial sobre el mercado inmobiliario pero a finales de ese ejercicio ya daba unos síntomas de revitalización que se confirmaron de lleno en 2021 .
El precio del metro cuadrado de vivienda nueva está en 1.688 euros cuando al acabar 2020 era de 1.661
En los once primeros meses del pasado año (últimos datos disponibles), según el Instituto Nacional de Estadística (INE), se vendieron en la provincia -la capital es el motor inmobiliario del sector- 1.469 pisos a estrenar . Esa cifra supera en un 62,5% a la registrada de enero a noviembre de 2020 al haberse comercializado 565 unidades más.
Los indicadores muestran también una potentísima mejoría respecto a 2019 . En los once primeros meses de 2021, el número de viviendas nuevas que halló comprador supera en 44,7% a la cifra lograda dos años antes. Se vendieron 454 pisos más.
Es evidente que ha habido una demanda sólida , superadas las dudas iniciales en 2020 con el primer impacto del coronavirus, que ha dado un margen para que la oferta pudiera elevar los precios. Eso sí, el crecimiento registrado en la capital se quedó a bastante distancia del que se experimentó en el conjunto de la nación en el último año. El valor de las viviendas nuevas , según Sociedad de Tasación, experimentó un aumento entre diciembre de 2020 y el mismo mes de 2021 del 3% , para quedar el metro cuadrado en los 2.551 euros.
Comparativa en Andalucía
El informe hecho público ayer también indica la evolución semestral . En este caso, los 1.688 euros por metro cuadrado registrados en la capital cordobesa en los compases finales de 2021 supusieron un incremento del 1,3% respecto al precio registrado en junio . Es un crecimiento más intenso que el que se dio en la primera mitad del ejercicio, cuando la subida se quedó en el 0,3%.
Eso sí, el aumento del valor de la vivienda nueva en Córdoba en el segundo semestre igualmente se quedó a considerable distancia del experimentado en el país : 2,8%.
Por último, Córdoba fue la quinta capital andaluza en el ranking de subidas del precio de los pisos nuevos en 2021 -las ocho ciudades cabecera de provincia se anotaron alza-. Según Sociedad de Tasación, Málaga lidera esta clasificación . En esa urbe, a fecha de diciembre, el valor de una vivienda a estrenar sufrió un aumento interanual del 4,2%. La tabla la cierra Huelva , con un incremento del 1,1%. La subida de los pisos nuevos en Andalucía el último año fue del 2,6% . El aumento de Córdoba (1,6%) se quedó a distancia.
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