Neinor Homes invertirá 180 millones en Cordoba

«Queremos ser el gran promotor inmobiliario de Córdoba». Así resumió este miércoles a ABC el consejero delegado de Neinor Homes, Juan Velayos, su ambicioso plan previsto para la ciudad en los próximos cinco años. La apuesta de esta firma pone fin a varios años de parálisis desde el punto de vista de la construcción residencial en la capital como consecuencia de la explosión de la burbuja inmobiliaria.

Las cifras que maneja la compañía, propiedad del fondo norteamericano Lone Star, son elocuentes. El directivo informó de que actualmente tienen en cartera ocho suelos repartidos por toda la ciudad para desarrollar viviendas en el próximo lustro, unos terrenos cuyo valor sobrepasa los 80 millones de euros, lo que supone más de un 10 por ciento de todos los activos que tiene la empresa en el conjunto de España. A nivel local su intención es edificar casi 750 inmuebles de aquí a 2021, para lo que será necesario un desembolso de 180 millones de euros. Su previsión es que estas promociones generen 1.800 empleos directos.

La importancia de Córdoba en el negocio de Neinor Homes es considerable. No en vano, aquí está la sede regional de la firma y la inversión prevista en la capital es más del doble de la diseñada para la totalidad de la comunidad (350 millones de euros). «Hemos visto que Córdoba y Málaga son las dos poblaciones andaluzas que mejor han reaccionado a la recuperación», aseguró el consejero delegado. En el caso de Córdoba, la razón de este potencial de crecimiento, a su juicio, se debe a que en la ciudad existían un gran número de solares con toda la planificación urbanística aprobada pero sin desarrollarse debido a que eran propiedad de entidades financieras.

Hay que recordar que la promotora comenzó su actividad en mayo del pasado año tras adquirir los activos inmobiliarios del Grupo Kutxabank (al que pertenece Cajasur), cuyo valor actual ronda los 1.000 millones de euros, un 65 por ciento correspondientes a viviendas ya terminadas y el resto a suelos. Velayos señaló que la actividad de venta de los inmuebles que estaban en cartera de esta entidad bancaria está siendo muy positiva, con un volumen de negocio de 125 millones de euros en el primer trimestre de este año (52 de ellos en Andalucía). En Priego de Córdoba tienen ya casi vendidos los 40 inmuebles de una promoción que era propiedad de Cajasur.

Aún habrá que esperar dos años para ver edificios ya listos para ser ocupados de Neinor en Córdoba. El primero de ellos será el situado en Llanos del Pretorio, en el terreno donde estaba el popular pub La Tercia. Tal y como adelantó este periódico, la empresa construirá 36 pisos de entre 142 y 153 metros cuadrados, con precios que oscilarán entre los 300.000 y los 450.000 euros.

Las obras comenzarán a finales de año con el objetivo de que las viviendas puedan entregarse en 2018. «Para nosotros es un proyecto muy especial porque sabemos que es una zona emblemática de la ciudad», destacó el directivo. La comercialización empezará el 7 de mayo, un día para el que tienen cerradas 10 visitas.