ECONOMÍA
¿Qué es más rentable en Córdoba alquilar una oficina, un local comercial, un garaje o una vivienda?
El portal Idealista mide el retorno de estos productos inmobiliares a finales de 2016
Si poseemos una vivienda, un local comercial, un inmueble que sirve de oficina o una simple plaza de garaje , lo más habitual es que nos preguntemos qué es más rentable, ponerlo en alquiler o en venta . Y dependiendo del producto inmobiliario que sea, cuál de ellos deja más beneficio.
Según este estudio del portal Idealista.com , que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta, el local comercial se mantiene como la inversión inmobiliaria más rentable en España, mejorando incluso los precios de 2015.
En la provincia de Córdoba , según este estudio, aquellas personas que poseen un local comercial podrían obtener de rentabilidad hasta un 8 por ciento , apenas medio punto por debajo de la media española, pero por encima de cualquier otro producto inmobiliario y muy lejos del 1,4% de rentabilidad que ofrece un bono a 10 años, según este portal.
Las oficinas es el siguiente bien que más beneficio puede dejar. Curiosamente, Córdoba es la ciudad de España donde es más rentable alquilar un bien inmueble para uso de oficinas , con un retorno del 7,9% . La media española se queda en el 7,6%.
En el caso de las viviendas , si tienes una y quieres alquilarla parece que sería más rentable a corto plazo que una buena venta. El índice de rentabilidad que ofrece Idealista.com se eleva al 5,6% , mientras que la media nacional está en el 6,3%.
Sistema de medición
Por su parte, los garajes son el producto que menos beneficios proporciona en esta escala , aunque sigue siendo cuatro veces más rentable casi que un bono a diez años. Así, alquilar un plaza de cochera en Córdoba puede propiciar un retorno del 4% sobre la inversión inicial.
Para la elaboración de este estudio, idealista ha dividido el precio medio de venta ofertado entre el precio de alquiler que solicitan los propietarios en los diferentes mercados referente a los índices trimestrales de viviendas, locales, garajes y oficinas correspondientes al cuarto trimestre de 2016.
