¿Qué es más rentable alquilar en Córdoba, una vivienda, un garaje, una oficina o un local?

Viviendas, oficinas, garajes o locales comerciales : ¿qué tipo de inmueble resulta más rentable alquilar en una ciudad como Córdoba? Un estudio elaborado por el portal inmobiliario Idealista arroja luz sobre esta cuestión relacionando los precios de venta y alquiler de distintos productos. Y aunque la realidad nacional es que comprar una oficina en España para alquilarla es la inversión más rentable, en la capital cordobesa las cosas son muy diferentes.

Según el informe de Idealista, la opción más rentable en Córdoba es comprar un local para alquilarlo . En este supuesto la rentabilidad bruta se sitúa en un 8,6 por ciento, lo que los convierte en el producto más atractivo para la inversión.

Por su parte, las oficinas arrojan una rentabilidad bruta del 7,3 por ciento, muy por debajo de la media nacional que roza el 10 por ciento, si bien el informe indica que al tratarse de un producto cuyo mercado no es tan uniforme como el de la vivienda o los locales no es fácil hacer comparativas con otras provincias.

En el caso de la vivienda , los inversores que quieren comprar una para sacarla después al mercado del alquiler se topan con una rentabilidad inferior a la de otras provincias y a la del conjunto del país pero similar a la de sus vecinas andaluzas. En Córdoba es del 5,8 por ciento frente al 7,4 por ciento nacional. En Sevilla y Málaga es del 6 por ciento.

Por último, las cocheras aparecen en este informe como el producto menos rentable para una operación de estas características en Córdoba con una rentabilidad del 4,2 por ciento, frente al 6,7 nacional.

Para la elaboración del estudio, explica Idealista , se ha dividido el precio de venta ofertado entre el precio de alquiler que solicitan los propietarios durante el cuarto trimestre de 2019. Este dato, según el portal inmobiliario, facilita el análisis del estado actual del mercado y puede ser tomado en cuenta por los inversores que quieren comprar activos para obtener beneficios .