Mapa del alquiler en Córdoba: de los 430 euros en el Sur al mes a los 650 en Poniente Norte

Cada distrito de Córdoba tiene sus propias características en materia de alquiler de vivienda. Los hay más caros , otros con precios que han escalado por encima de la media en los últimos años y zonas en las que resulta más fácil (o complicado) alquilar una casa con los ingresos típicos.

La zona más cara de la ciudad es el distrito censal 6, un área heterogénea en la que aparecen barrios pudientes como El Brillante junto a otros deprimidos como Las Margaritas , además de grandes porciones de la «nueva ciudad» en expansión hacia Poniente Norte. Allí, alquilar una vivienda cuesta de media 650 euros, según los datos del Ministerio de Transportes a fecha de 2018, los más actualizados que hay ahora mismo y que deberían servir en el futuro para determinar la calificación de «zona tensionada de alquiler».

Por el contrario, la zona más barata para alquilar es toda la urbe que se extiende por la orilla izquierda del Guadalquivir : Sector Sur, Fray Albino, Campo de la Verdad, Barrio Guadalquivir... Alquilar un piso saldría por unos 430 euros, un precio que apenas ha variado en los últimos cuatro años, ya que en 2015 estaba en 417 euros de renta al mes.

La diferencia entre el barrio más caro y el más barato es de 220 euros, prácticamente un 50 por ciento más . El resto de barrios se mantienen en una horquilla entre esos dos valores con pocas diferencias. La estadística del Ministerio de Transportes emplea la mediana para realizar los cálculos, un valor más preciso para hacerse una idea ya que elimina los valores más altos y más bajos que pueden dar una imagen distorsionada del mercado.

En el distrito censal 1 (casi todo el Norte), los precios de alquiler están en 550 euros (subida del 5,8% desde 2015); en el 2, la zona de Levante , en 450 euros (6,1% más); en el 3, San Andrés y San Pablo , la misma cifra (7,4% más); en el 4, Axerquía , 463 (+15,7%), en el 5, con Fuensanta, Santuario, Cañero y Arcángel , unos 450 euros (+10,5%); en el 7, el Centro comercial e histórico , cuesta 550 euros alquilar una vivienda (+10%); en el 8, San Francisco, San Pedro y la Ribera , unos 450 (sin cambios); y en el 10, Poniente Sur , 541 euros (+10,4%)

Las rentas medias también son muy diferentes. Mientras que en el distrito 7 alcanzan los 38.072,50 euros, en toda la zona sur tan solo son 22.136,92 euros anuales. Hay otros dos distritos que superan los 34.000 euros de renta, el 1 y el 3, mientras que el segundo más pobre es el 5, con poco menos de 25.000 euros al año. El peso de costear una vivienda en alquiler oscile entre el 30,1 por ciento de la renta en el distrito 9 y el 19 por ciento que presenta el distrito censal número 3.