Inmobiliaria
Una inversión de 16 millones levantará en Córdoba el nuevo edificio de viviendas de Muebles Martínez
Tendrá piscina para la comunidad y una zona de baño privativa para cada uno de los propietarios de la última planta
Once años después del cierre de la tradicional tienda Muebles Martínez , que estuvo abierta durante 47 años , el mercado se mueve para un edificio que se encuentra en las inmediaciones de las zonas más cotizadas del mercado de la vivienda de Córdoba. La empresa Inmoclover y la gestora de cooperativas Flatgest han iniciado la comercialización de un edificio de viviendas que consumirá una inversión de 16 millones de euros con un periodo de ejecución cercano a los 18 meses.
La fecha para el inicio de obras, explican sus responsables, dependerá de factores como el momento de la licencia de obras pero se trabaja con un calendario de arranque del procedimiento de edificación que va de los seis a los doce meses. La promoción ya tiene nombre: Puntal del Brillante .
El edificio de Muebles Martínez conecta dos avenidas principales de Córdoba, la prolongación del Gran Capitán que se hizo tras el Plan Renfe y la parte sur de la avenida del Brillante. De hecho, el proyecto elaborado por Rafael Castelló pretende conectar con una calle interior ambas avenidas dentro de la parcela.
El Ayuntamiento de Córdoba expropió una parte de la gran propiedad, bajo el mandato de Rosa Aguilar , para realizar el ensanche de Gran Capitán que puede verse ahora junto a la manzana de oro.
La teoría dice que el edificio de viviendas tendrá unos noventa pisos y cero metros cuadrados comerciales. Esto es una teoría porque la empresa comercializadora ha puesto en marcha un sistema flexible que permitirá la agregación de viviendas sobre el proyecto básico realizado.
Tendrá un sistema flexible para agregar viviendas sobre el proyecto básico
Es decir, si hay una persona que quiere un piso de dos habitaciones pero solo ha dos de un dormitorio tendrá la opción de unir ambas viviendas , sobre plano, en una sola. Por ello, el número definitivo de unidades de los que consta el proyecto solo se podrá conocer al final del proceso.
Las empresas responsables de la comercialización y organización de la cooperativa pretenden sacarle todo el provecho a las plantas más altas de la promoción que tiene en las vistas uno de sus mejores activos. La terraza estará ocupada por una piscina comunitaria, según el modelo del proyecto que Castelló realizó para Neinor Homes en El Pretorio.
Además, las viviendas de la última planta tendrá una escalera que comunicará a una zona privativa de la terraza donde contarán con una piscina particular que no tendrán que compartir con el resto de vecinos del edificio.
Muebles Martínez tiene unas dimensiones considerables para lo que se estila en el centro de Córdoba. Según el cuadro de superficies construidas, se trabaja sobre unos 4.000 metros cuadrados de sótano que darán de sí para unas cien plazas de garaje y unos 6.300 metros cuadrados sobre rasante que deben dar para ese número medio de noventa viviendas.
Las empresas comercializadoras aseguran que ya han tenido una respuesta muy favorable por la ubicación del edificio. «Un lugar emblemático», explican. El despacho de Rafael Castelló, afirman, trabaja en una fachada vanguardista con grandes huecos y nuevos materiales. El edificio, aseguran, tendrá todos los sellos correspondientes de eficiencia energética.
La empresa no ha dispuesto aún listado de precios en su información corporativa ni listado de viviendas. La promoción aparece en proceso de proyecto. Las firmas responsables aseguran que trabajan en precios competitivos . El sistema de cooperativas consiste en abonar una parte del precio de la vivienda, correspondiente entre otros conceptos al de adquisición del suelo , mientras ésta se encuentra en proceso de fabricación ahorrando el beneficio industrial del promotor en la factura final.
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