TURISMO
El hotel del Arcángel acumula un lustro en el laberinto sin salida del Ayuntamiento de Córdoba
Una empresa, Projarsa, mantiene su oferta de invertir seis millones acabando la fachada de toda la zona de preferencia
El Ayuntamiento de Córdoba lleva cinco años mareando con la posibilidad de tomar una determinación sobre un espacio que no solo está infrautilizado sino que ni siquiera está acabado: la estructura del edificio de Preferencia del Arcángel, creada por la empresa municipal Procórdoba con el objetivo, futuro, de establecer un espacio de actividades anexo al estadio.
Hasta tres equipos de gobierno distintos han tenido sobre la mesa una propuesta en firme de empresas privadas para asumir el edificio inacabado (que se encuentra ocupado en una mínima parte) y promover un negocio hotelero que sirviese para amortizar la inversión realizada de algo que, en estos momentos, no sirve para nada. El caso concreto no es que el Consistorio haya expresado una negativa: es que ni siquiera ha contestado a las demandas de la empresa privada.
Tras un primer intento que resultó fallido, el Consistorio tiene en sus archivos una propuesta en firme para desarrollar el edificio de Preferencia, parcialmente ocupado por entidades como el Instituto Municipal de Deportes. La empresa cordobesa Projarsa registró en 2014 una iniciativa para acabar el edificio y establecer un hotel de unas setenta u ochenta habitaciones que generaría una inversión de unos seis millones , según el baremo de precios de la fecha.
El promotor planteó que el Consistorio cobraría un canon que se calculaba por parte de la empresa en 2,5 euros por metro cuadrado como máximo. La empresa justificaba su propuesta en el precio en ese momento del metro cuadrado de las oficinas terminadas y el hecho, irrefutable, que se trata de una estructura que lleva en pie desde el año 2005, que no ha tenido uso alguno y que ello podría significar problemas en cuanto se realizase un repaso minucioso a su estado antes de comenzar las obras.
Projarsa nunca llegó a tener una contestación municipal . Se supo que el propietario del Córdoba CF , Jesús León , trasladó al equipo de gobierno de PSOE e IU una propuesta en un sentido similar . Y que en ese momento sí parecía que la situación podía animar al Consistorio de cara a un paso necesario: convocar una competición con las reglas que considerase oportunas para asignar los espacios por concesión.
El primero que llega
El proyecto nunca llegó a nada concreto porque los abogados municipales devolvieron el proyecto en su totalidad al departamento de Gestión , en manos del exedil socialista Antonio Rojas. El departamento se encuentra actualmente bajo el mando de Antonio Álvarez , un concejal de Ciudadanos , que ayer reconocía que no conocía el proyecto y que, por ende, no tenía una visión firme de qué va a ocurrir con el edificio de Preferencia del Arcángel. El alcalde, José María Bellido, sí que tuvo en su etapa como concejal de Hacienda responsabilidades directas en la materia.
Una de las cuestiones que deja clara la legislación es que los privados pueden instar un procedimiento competitivo para hacer un uso empresarial de bienes públicos pagando un canon tasado como contraprestación. De hecho, cuando Grucal presentó su propuesta para desarrollar el hotel en las mismas instalaciones el Ayuntamiento se percató de que la legislación da ventaja en este tipo de procedimientos a la empresa que llega primero a hacer la propuesta . Grucal fue vendida recientemente tras desvelarse que estaba teniendo serios problemas económicos que habían derivado en impagos a proveedores. Projarsa ha confirmado que su interés sigue intacto en acudir a una competición para conseguir la propuesta en cuanto el Ayuntamiento se decida a acometerla.
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