El goteo de promociones residenciales sigue en Córdoba, pese al impacto de la crisis del coronavirus

Baltasar López

11/06/2020
Actualizado 12/06/2020 a las 11:20h.

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Más allá del impacto que pueda tener la crisis del coronavirus en proyectos residenciales en gestación en Córdoba, este mes de junio está siendo prolífico en cuanto a novedades de iniciativas ya previstas. La última llegó este domingo cuando l a Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) anunció que había concedido licencia a Neinor para la construcción de un edificio de 113 pisos en la avenida de Almogávares . Este gigante del sector es la principal promotora de la capital después de que en 2015 comprara el 50% de la cartera de pisos y suelos de Kutxabank, dueña de Cajasur.

Esta promoción contará, según informó Urbanismo, con locales o 196 plazas de garaje. Además, el presupuesto de ejecución de esta obra será de 10,8 millones.

En la web de Neinor, ya aparece que el permiso de obra está concedido . Se detalla que las viviendas serán de uno a cuatro dormitorios. Se distribuirán en un inmueble que tendrá, dependiendo tres y cuatro alturas, una amplia zona comunitaria. Dispondrá también de una piscina panorámica en la azotea.

Y el 5 de junio también la Gerencia informaba de las licencias que había concedido hasta entonces durante el estado de alarma. En el bloque de permisos concedidos, se encontraba el solicitado por Sabadell Real State para construir un edificio de 70 viviendas , 80 plazas de garaje, 38 trasteros y piscina. Se levantará en la calle Escritora Dulce María Loynaz. Eso supone que se construirá en Huerta de Santa Isabel , un barrio emergente en Poniente, que es la zona por la que se está expandiendo residencialmente la capital.

Poco antes de saltar a los medios esta promoción, lo había hecho otra al otro lado de la ciudad. Kronos Homes daba información de sus ambiciosos planes para Chinales , donde tiene previsto acometer un total de 692 pisos , lo que supondrá una inversión que rondará los 100 millones . Esta potente promotora informó de que ha vendido el 80% de la primera fase de su proyecto cordobés («Tribeka»), que supone 81 viviendas, y comunicó que ha puesto a la venta 130 más que componen la segunda etapa de su proyecto.

El tamaño de los pisos que ya se están comercializando y los que se empiezan a vender ahora variará de los dos a los cuatro dormitorios . Una de las novedades de la segunda fase es la incorporación de hogares de cuatro dormitorios con terrazas de hasta 20 metros cuadrados, así como dúplex de dos y cuatro dormitorios, bajos y nuevos tipos de áticos. Y el equipamiento de cada vivienda incluirá plaza de garaje, trastero y aparcamiento para bicicletas. Además, contarán con zonas comunes donde habrá piscinas para los distintos bloques que se levanten.

Las obras han seguido avanzando estos meses, informó esta potente promotora. Señaló que los trabajos han continuado , pese al estado de alarma , y que se está llevando a cabo la urbanización de los 2.000 metros cuadrados de suelo que finalizará próximamente.

A esto hay que unir que Árqura Homes , la firma inmobiliaria de Sareb (conocido popularmente como el «banco malo» nacido en la anterior crisis), prepara ya su desembarco en la capital, con su primera promoción.

La levantará en Huerta de Santa Isabel , que, como se ha reseñado, es una de los grandes bastiones de la expansión residencial de Córdoba.

Árqura Homes informa en su web de que y a tiene la licencia solicitada en Urbanismo . Cuando se le conceda, construirá 56 viviendas plurifamiliares de tres y cuatro dormitorios, distribuidas en siete plantas con áticos y bajos con jardín privado. Esta promoción contará, además, con zonas comunes ajardinadas, piscina, local comunitario y áreas infantiles.

Y no hay que remontarse muy lejos, basta ir a mayo , para encontrar otra operación de calado , también en Huerta de Santa Isabel. Vimcorsa (la empresa municipal de vivienda) sacó a licitación a mediados de ese mes el primer inmueble , San Jerónimo I (104 VPO) , de los tres que acometerá allí y que sumarán un total de 308 pisos protegidos .

Si no surgen contratiempos y no hay reclamaciones, las obras deben estar adjudicadas a mediados de julio , para que a primeros de septiembre como máximo comience a levantarse la primera promoción. Vimcorsa quiere que todos los bloques se construyan de forma continuada, de manera que, entre finales de 2022 y el primer trimestre de 2023, estén entregadas todas las viviendas. Con datos de mayo, la primera promoción , la única aún en comercialización, tenía «vendidos casi el 60%» de sus pisos .

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