Mercado inmobiliario
Estas son las últimas promociones de viviendas para vivir en El Vial de Córdoba
Son cuatro los residenciales proyectados en esta zona, algunos ya están acabados y otros, en su fase inicial
La promoción de nueva vivienda se dispara un 84% respecto a 2019 en Córdoba
El mercado inmobiliario está recuperando la vitalidad previa al azote del coronavirus, si bien, todo hay que decirlo, el impacto de esta crisis sanitaria sobre el citado sector no ha sido tan brutal como en otros, y consiguió cerrar 2020 con un volumen de operaciones de compraventa en línea con los dos años anteriores. De hecho, y según los datos publicados por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agencia Urbana, ese ejercicio se concretaron 6.852 transacciones inmobiliarias en la provincia que movieron una cantidad cercana a los 737 millones de euros.
En la capital, la promoción de viviendas se ha disparado un 84% respecto a 2019. Entre ellas, destacan las que se han hecho hueco en una de las zonas más punteras de la ciudad y que despiertan mayor interés entre los interesados en adquirir un inmueble: el Vial . Este enclave se encuentra en una ubicación inmejorable, cerca de las estaciones del AVE y autobuses y a dos pasos del Centro; además, cuenta con locales de ocio y múltiples servicios que la hacen más que atractiva.
Las constructoras y promotoras lo saben y han se han hecho con los solares y espacios disponibles para levantar residenciales de venta libre . Algunos se ellos se encuentran ya muy avanzados, mientras que otros todavía existen solo sobre un plano. Estos son los paquetes de viviendas nuevas en marcha en la zona del Vial:
Puntal El Brillante
La promotora Flatgest e Inmoclover ha puesto en marcha este proyecto , que elabora el estudio de arquitectura de Rafael Castelló. Se trata de un residencial compuesto por 90 pisos que se levantará en la parcela donde aún se encuentra el histórico edificios que albergaba Muebles Martínez , y que completará la manzana de Gran Capitán, El Brillante, Doña Berenguela y Abderramán III.
Según apunta la promotora, «Puntal el Brillante está diseñado bajo el concepto de 'espacios abiertos' con materiales de máxima calidad sin renunciar a un diseño de vanguardia. Contará con amplios espacios comunes equipados con piscina comunitaria, gimnasio y solárium ».
Los inmuebles disponibles serán de 1 a 5 dormitorios para adaptarse a las necesidades de cada familia. Además, el bloque contará con áticos con amplias terrazas y viviendas en planta baja con patios privados. Los compradores tendrán la posibilidad de personalizar cada piso con diferentes materiales y acabados.
La fachada de este nuevo bloque de viviendas dará a Abderramán III y tendrá dos portales comunicados entre sí por la planta baja con entrada desde El Brillante y desde Gran Capitán.
Todas las viviendas contarán con climatización centralizada , suelo laminado, ventanas con rotura de puente térmico, armarios empotrados y puerta blindada, entre otros.
Los compradores tendrán también la opción de adquirir plaza de garajes y trasteros , la instalación de suelo radiante o de piscina en terraza de uso privativo.
• Número de viviendas: 90
•Tipología: en bloque
•Precio: desde 108.000 euros
•Dirección: c/ Abderramán III y avenida del Brillante
•Contacto con el vendedor: Inmoclover (957 49 75 70. www.inmoclover.com)
Vía Augusta Residencial
Gondomar Real Estate gestiona y comercializa las 64 viviendas de Vía Augusta Residencial, un bloque de viviendas proyectado por los arquitectos Juan Alcántara y José Sánchez , que se levantará sobre el solar que hay junto a la estación de autobuses y de Renfe, y frente a la plaza de las Tres Culturas (Vía Augusta, 16).
Según indica la comercializadora, ya no hay pisos de 1 ni de 2 dormitorios disponibles, solo de 3 y 4. El complejo contará con patio ajardinado y piscina con solárium , además de sótano para garaje y trasteros, así como aparcamiento de bicicletas.
El edificio contará con la calificación energética A «gracias a su cuidado sistema constructivo e instalaciones de alta eficiencia energética en climatización, calefacción, suelo radiante y producción de agua caliente».
• Número de viviendas: 64
•Servicios: Piscina, garaje y trastero
•Tipología: en bloque
•Precio: desde 257.000 euros
•Contacto: promoción a la venta en las oficinas de Gondomar Real Estate en la propia promoción avenida Via Augusta 16, portal 2 1ºA. O también se puede pedir cita para visitar su piso piloto. Teléfonos: 600 957 800 / 957 74 07 40
Neinor avenida de América
El solar que dejó libre el antiguo hotel Gran Capitán en la avenida de América , muy próximo al centro de salud, tiene ya proyectada y en marcha una promoción de viviendas que se comercializarán exclusivamente en alquiler. Neinor Homes está detrás de esta obra, que se compondrá de 137 viviendas .
El solar sobre el que se levantarán las viviendas ocupa 3.000 metros cuadrados y el edificio proyectado tendrá seis plantas de pisos , en la baja habrá tres locales (con cinco metros de altura, lo que permitirá construir entreplantas para apoyo a la actividad comercial que se ejecute) y además habrá otras dos plantas en sótano para aparcamientos ( 183 plazas más 71 trasteros ).
Los plazos que maneja la compañía son que la obra dure entre 22 y 24 meses, de manera que el edificio pueda estar terminado en 2023 . Cuando los trabajos concluyan, se habrá levantado un inmueble con una fachada muy vanguardista, que contará con los últimos elementos tecnológicos, como rotura de puente térmico o aluminio. Además, dejará a la vista los restos arqueológicos hallados, que se integrarán.
El solar tiene 3.641 metros cuadrados de superficie y una edificabilidad máxima de 16.148 metros cuadrados. Las viviendas tendrán una, dos o tres habitaciones y contarán con calidades de primera línea.
• Número de viviendas: 137
•Tipología: en bloque
•Precio: entre 600 y 700 euros
•Dirección: avenida América
•Contacto con el vendedor: Neinor Homes. Avenida del Brillante, 136, 14960 Córdoba. Teléfono: 900 110 022
Neinor Almogávares Córdoba
El plan expansivo de Neinor en la zona del Vial se completa con la promoción Almogávares Homes , junto a la avenida del mismo nombre, y junto al 'paseo marítimo' de Córdoba.
La empresa ha conseguido vender ya más del 60 por ciento de los inmuebles de este residencial, compuesto por 113 viviendas de obra nueva de 1, 2, 3 y 4 dormitorios. El complejo cuenta con una amplia zona comunitaria y piscina panorámica en planta solárium.
La mayoría de las viviendas disponen de terraza y están distribuidas en 3-4 alturas divididas en cinco portales, en torno a la zona comunitaria. Todas las viviendas cuentan con plazas de garaje e incluso se pueden adquirir algunas más de forma adicional, así como trastero y zona de estacionamiento de bicicletas.
Todas las viviendas de Almogávar Homes poseen un selecto diseño de calidades , destacando la posibilidad de elección entre diferentes acabados.
• Número de viviendas: 113
•Tipología: en bloque
•Precio: desde 172.000 euros
•Dirección: avenida Almogávares
•Contacto con el vendedor: Paseo de la Victoria nº21, frente al mercado de la Victoria. En el punto de venta podrá ver la maqueta digital y hacer un recorrido 360º por la vivienda.
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