MERCADO INMOBILIARIO
¿Cuáles son las viviendas más caras en Lucena y Puente Genil?
239.000 euros en el municipio aracelitano y 225.000 euros en la localidad pontanesa marcan el listón más alto
El portal Precioviviendas.com sigue desmenuzando en sus estudios el mercado inmobiliario nacional. Con ello permite conocer indicadores llamativos de él también en la provincia, como cuáles son los pisos más caros en distintas urbes de la nación. Para la provincia, además de los indicadores de la capital , facilita los de los municipios de Lucena y Puente Genil .
En el caso del municipio aracelitano, la vivienda más cara, según esta plataforma, en el primer trimestre de 2019 se encuentra en la céntrica calle Avendaño : 239.904 euros.
Esta plataforma calcula el valor de los pisos (renta libre y VPO), con actualizaciones trimestrales, partiendo de los datos catastrales de cada casa, a los que aplica el método de comparación según se determina para las cuantificaciones hipotecarias. Otorga así a cada hogar el valor objetivo que tendría si saliera al mercado.
La gran diferencia entre este piso y la media del parque inmobiliario lucentino es más que palpable. En la vivienda de Avendaño, el valor medio del metro cuadrado se situó en los 1.008 euros , mientras que la ratio del municipio está en los 864. Y también hay una notable diferencia en superficie. El piso más caro aracelitano tiene 238 metros cuadrados, pero la media está en 103. Eso sí, la vivienda que ocupa el primer puesto del podio es más vieja que la edad media de los hogares de Lucena: 36 años frente a 25.
Eso sí, ese primer puesto lo ocupa el piso de Avendaño por poca diferencia con otro de la también céntrica vía de Canalejas. Se quedó redondeando seiscientos euros por debajo. La citada vivienda de Canalejas, en concreto, de salir al mercado, tendría un valor de 239.274 euros. Muy cerca de esta calle se encuentra la vía Catalina Marín , donde está el piso con el tercer precio más elevado: 234.995 euros, para una construcción de 215 metros cuadrados y 17 años de antigüedad. En la lista de los diez pisos con más valor, Catalina Marín es la calle que más inmuebles aporta, con tres.
La Matallana
Si se salta a Puente Genil, el piso con mayor precio es uno situado en la céntrica calle Susana Benítez , cuyo valor asciende a 225.836 euros. Es lo que habría que pagar por hacerse con un hogar de 202 metros cuadrados y 21 años de antigüedad. En este inmueble, el metro cuadrado sale por 1.118 euros mientras en el municipio la media se queda en los 952.
En esa misma vía, que aporta siete de los diez inmuebles que costarían más en este municipio si se pusieran en venta, está el segundo piso con mayor valor en la localidad pontana. Tiene las mismas características que el anterior, pero su valor es levemente inferior: 224.220 euros.
La tercera posición es para un piso en la calle Manuel Reina, que prolonga Susana Benítez -estas dos vías conforman el espacio comercial más importante del municipio, conocida como la Matallana-. Esta última vivienda tiene un precio de 224.018 euros, para una construcción de 202 metros cuadrados y 17 años de antigüedad.
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