VIVIENDA
¿Cuáles son los municipios donde es más caro comprar un piso de segunda mano en Córdoba?
Baena es de los pueblos grandes el más barato y Palma del Río, el más caro a la hora de adquirir una casa
Baena es uno de los pueblos grandes de la provincia donde el precio de la vivienda de segunda mano es más barato en el análisis publicado por el portal inmobiliario Idealista . En cifras rotundas, adquirir un piso o una casa de unos 90 metros costaría una media de 54.450 euros, más barato que en pequeños pueblos como Aguilar de la Frontera. En el lado opuesto, Palma del Río donde el precio de una casa de 90 metros supera los 80.000 euros. ABC recoge estos datos por orden alfabético con los precios estimados durante 2020 en distintos municipios de la provincia basados en la tasación del portal inmobiliario Idealista.
El precio medio de la vivienda en localidades de la Campiña como Aguilar de la Frontera se sitúa en 650 euros por metro cuadrado , por lo que una vivienda de unos 90 metros costaría unos 58.508 euros . El mes de diciembre el precio se ha incrementado en torno a un 1,8 por ciento pero la evolución frente a noviembre 2020 fue de una caída del 16,4 por ciento mientras que la evolución desde diciembre de 2019 fue de una bajada del 12,2 por ciento.
En pueblos como A lmodóvar del Río , la cercanía a la capital y las posiblidades de estar en uno de los pueblos más emblemáticos de la provincia por su castillo hace que el precio de esta localidad de la vega se sitúe en 862 euros por metro cuadrado por lo que una vivienda de unos 90 metros cuadrados de media podría costar en torno a los 77.580 euros . Una cifra que se asemeja a pueblos que doblan su población.
El precio medio de una vivienda de 90 metros cuadrados en uno de los pueblos más importantes de la provincia como Baena es uno de los más bajos entre localidades con un tamaño similiar de unos 20.000 habitantes. El metro cuadrado se marca en 605 euros por lo que un piso o una casa de esas dimensiones se situaría en torno a los 54.450 euros . También ha sido en esta localidad donde los precios han sufrido una mayor caída entre diciembre de 2019 y 2020 de en torno al 30 por ciento . En sólo el último mes la bajada de precio de la vivienda de segunda mano ha sido del 2,6 por ciento, mientras que si nos remontamos al mes de septiembre de 2020 la evolución frente a noviembre 2020 la caída fue de casi el 8 por ciento.
Cabra es uno de los pueblos con peso en la provincia de Córdoba. El precio no ha bajado tanto como en localidades vecinas de similar rango como Baena, y el precio medio se sitúa en torno a los 835 euros por metro cuadrado , por lo que podría adquirise una vivenda de segunda mano por 75.150 euros . La caída de precios que ha sufrido el sector inmobilidario en los últimos 12 meses debido al Covid no ha sido tan acuciada como en otras localides similares, situándose en un 17 por ciento.
En pequeñas localides como El Carpio, en el Alto Guadalquivir , el precio oscila en torno a los 596 euros por metro caudrado, por lo que una vivienda de segunda mano de unos 90 metros cuadrados se situaría en torno a los 53.640 euros . Ese precio no ha experimentado una bajada significativa en los últimos meses pero sí del 17,7 respecto a diciembre de 2029.
A poco más de 30 mintutos de la capital en coche, Fernán Núñez pese a su población -no llega a los 10.000 habitantes- la vivienda tiene un precio medio de 685 euros por metro cuadrado. Elevado en comparación con otras del mismo tamaño. El mercado inmobiliario de esta localiadd ha experimentado la misma caída de precios que la media en Córdoba, es decir, en torno a un 0,4 por ciento en el último mes del año y la evolución frente a noviembre 2020 ha sido -11,9 por ciento, y de -12,7 por ciento la evolución frente a diciembre 2019.
Fuente Palmera mantiene un precio alto de las viviendas de segunda mano respecto a localidades de la misma población: el metro cuadrado cuesta 739 euros
Es curioso como localidades eminentemente agrícolas, como Fuente Palmera con una población similar a Fernán Nuñez, en toro a los 10.000 habitantes, sin apenas turismo y aunque conocida por la industria de la confección de bodas, las viviendas se sitúan en un precio muy elevado con una media de 739 euros por metro cuadrado . Una casa de unos 90 metros en esta localidad de la Vega del Guadalquivir se sitúa en torno a los 66.510 euros .
La proximidad a la capital de localides como Guadalcázar , y buena conexión por carretera, hace que esta pequeña localidad mantenga el precio de la vivienda en torno a los 747 euros por metro cuadrado , sin apenas variaciones en los últimos meses. En esta pequeña localidad agrícola de apenas 1.500 habitantes, hace que la vivienda no pierda valor y una casa de 90 metros se sitúe en torno a los 67.230 precio de venta .
A pocos kilómetros de la capital, y buena conexión por la A-4, La Carlota parece haberse convertido, según el portal inmobiliario en un valor seguro. El precio medio de la vivienda en esta localidad de 14.000 habitantes fundada por Carlos III es de unos 866 euros por metro cuadrado, lo que se traduce en un precio medio de un piso o casa de 90 metros cuadrados de unos 77.940 euros .El precio de las viviendas se ha mantenido en los últimos meses, en contra de la tendencia del resto de pueblos.
En otras localiddes, más pequeñas como La Victoria , el precio se sitúa en torno a los 754 euros por metro cuadrado . Este pueblo situado a pocos kilómetros de La Carlota, cerca de la capital, con una población de poco más de 2.000 habitantes, coloca el precio de una vivienda de unos 90 metros en torno a los 67.860 euros . Sin demasiada variación respecto a 2019.
La primera localidad en cuanto a población se refiere después de la capital es Lucena . Allí el precio de la vivienda según el portal inmobiliario Idealista se ha mantenido en torno a los 785 euros por metro cuadrado. Una vivienda media cuesta en torno a los 70.650 euros . Sin que haya experimentado una gran caída en el último ejercicio.
De los pueblos más importantes de la provincia está Montilla . Con una población de más de 23.000 habitantes, el precio medio de la vivienda se sitúa en torno a los 821 euros por metro cuadrado. Un inmueble de segunda mano de unos 90 metros podría costar en el mercado local en torno a 73.890 euros de media . La bajada del precio de las casas respecto a 2019 se ha situado en un 3,3 por cento. Es decir, más caro que en Lucena.
Montoro mantiene el valor inmobiliario en torno a los 764 euros por metro cuadrado. Con una caída del 6,4 respecto a 2019. Una vivienda de segunda mano podría tener un precio en torno a los 68. 760 euros.
Moriles y Peñarroya, de saldo
Moriles , en la Campiña Cordobesa es una de las localidades donde es más barato comprarse una vivenda . El precio medio se sitúa en torno a los 449 euros por metro cuadrado, y sin embargo es donde más ha subido respecto a 2019 experimentando una subida del 6,6 por ciento. Una casa de unos 90 metros usada podría adquirirse en este municipio de poco más de 3.000 habitantes por 40.410 euros .
En Palma del Río, el corazón de la Vega del Guadalquivir, la vivienda mantiene uno de los precios más alto de los municipios de la provincia y se sitúan en torno a los 897 euros por metro cuadrado. Además, pese a una oscilación a la baja de un 1,5 por ciento en el mes de diembre ha subido el precio respecto a 2019 en un 1,4 por ciento. Si quiere adquirir una vivienda en esta localidad el precio medio se sitúa en los 80.730 euros .
En la comarca minera del Guadiato, localidades como Peñarroya-Pueblonuevo tienen uno de los precios más bajos de vivienda que se sitúa en torno a los 421 euros por metro cuadrado, con una leve bajada en el último año. En este pueblo, una vivienda de segunda mano podría por 37.890 euros , es decir, como un coche de gama media-alta.
En Posadas , el precio medio de la vivienda se sitúa en torno a los 722 euros por metro cuadrado, por lo que adquirir un piso o una casa de unos 90 metros cuadrados se situaría en torno a los 64.980 euros . Con una bajada de precios en torno al 8,5 por ciento respecto a 2019.
Pozoblanco , con una población de unso 17.000 habitantes y uno de los núcelos agroindustriales más importantes de la provincia mantiene el precio de la vivienda en torno a los 708 euros por metro cuadrado, situándose el mercado de la segunda mano para un piso o casa de unos 90 metros cuadrados en 70.020 euros .
En la Subbética, en la localidad de Priego de Córdoba , fuente de turismo, una vivienda de unos 90 metros puede costar en torno a los 72.990 euros , ya que el precio por metro cuadrado se sitúa en unos 811 euros. Una cifra elevada respecto a otras poblaciones de similar tamaño, con mas de 22.00 hoabitantes. El precio, en este caso, no ha sufrido grandes fluctuaciones respecto al mercado inmobiliario del pasado año, ya que incluso ha subido.
El precio de la vivienda en Puente Genil ha bajado un 9 por ciento en el último año. Se sitúa en torno a 755 euros por metro cuadrado, por lo que adquirir una vivienda de unos 90 metros en esta localidad de cerca de 20.000 habitantes estaría en torno a los 67.950 euros .
En Rute , por ejemplo, con una población de no llega a 10.000 habitantes comprar una casa de tamaño medio se situaría en torno a los 46.710 euros , es decir unos 519 euros de media por metro cuadrado. Un precio bastante bajo, y teniendo en cuenta además que Idealista sitúa una caida del precio en torno al 12 por ciento en el último año.
Por último, este portal inmobiliario muestra a Villafranca , donde una vivienda de unos 90 metros podría estar en torno a 74.340 euros. En esta localidad también se ha experimentado una bajada de los precios respecto a 2019.
