Crece la venta de fincas rústicas

El mercado de las fincas, no se está manteniendo indemne a las circunstancias actuales. Los compradores han puesto en él los ojos, y el capital. Solo en el pasado mes de marzo se vendieron 16.380 fincas , de las que 2.532 fueron en Andalucía . Esto ha marcado un auténtico hito histórico, al menos desde que arrancó la crisis económica en la primera década de este siglo.

En un mes ha crecido casi un 15% y las previsiones es que siga al alza. Andalucía ha sido la segunda comunidad autónoma que más ha crecido en estos quince últimos años por detrás de Castilla y León , con un 15,1% Sin embargo, el crecimiento ha sido algo menor que la media, si nos referimos a los últimos cinco años.

A priori pueda sorprender este repunte, en un momento en que la economía se ralentiza, suben los intereses y la inflación se dispara. Pero hay varios motivos que lo justifican. Por un lado, muchos inversores consideran las fincas rústicas un buen producto refugio , con unos precios que todavía no se han disparado, o al menos no en la misma proporción que los inmuebles urbanos.

También se estima que el coronavirus ha empujado a un colectivo de urbanitas a desplazarse total o parcialmente a los espacios rurales . La tercera opción es la de empresarios agrarios que quieren ampliar la dimensión de sus explotaciones y adquieren nuevas fincas, generalmente de agricultores o ganaderos que por edad o por la baja viabilidad de su actividad , deciden abandonar el sector.

También la crisis energética está impulsando cada vez más la compra venta de parcelas en suelo rústico, con la evolución y desarrollo de los llamados parques solares.

Otra última razón, aunque posiblemente la de menor impacto, se debe a aquellas personas que quieren incorporarse a la actividad agrícola o ganadera. La realidad es que los nuevos agricultores sufren lo indecible para poder acceder a propiedades, y este mercado caliente se lo dificulta aún más.