Los constructores de Córdoba piden cambiar el PGOU para facilitar pisos con balcones y terrazas

La patronal de la construcción de Córdoba, Construcor, ha pedido oficialmente a la Gerencia de Urbanismo que cambie las ordenanzas de edificación previstas en el Plan General de Ordenación Urbana para facilitar que se puedan realizar viviendas adaptadas a las nuevas necesidades generadas por el Covid-19.

Se trata de una medida bastante sencilla que tiene que ver con la superficie edificable computable. Consiste básicamente en que no computen en el saldo final ni los balcones ni las terrazas. Diversos informes sobre el mercado inmobiliario aseguran que, desde el primer confinamiento, estos elementos se han convertido en un elemento de primera necesidad. La clave de muchas familias para elegir un piso donde vivir. Eso ha llevado a que se disparen de precio los áticos , que suelen contar con espacios al aire libre asignados de forma privativa.

Un solar determinado cuenta con unos parámetros de edificabilidad que tienen que ver con la superficie del mismo y las ordenanzas aplicables en cada zona de la ciudad por medio de coeficientes previamente asignados. Determinados elementos, como los aparcamientos subterráneos, no se tienen en cuenta para realizar ese cómputo. La propuesta elevada por los constructores de Córdoba es que tampoco lo hagan los balcones y las terrazas .

Lo que plantean los empresarios es que, al no tenerse en cuenta, los arquitectos no tengan que restar superficie de salones, cocinas o dormitorios para dotar a un edificio concreto de superficies al aire libre en altura. Se trata de una medida que están promoviendo asociaciones empresariales y colegios de arquitectos de todo el país con el objetivo de dar una respuesta a una necesidad de las familias.

La propuesta de Construcor conlleva unas limitaciones específicas a la superficie que se puede dedicar a balcones y terrazas que se lleven a cabo en un edificio de nueva planta con el objetivo de que existan unos criterios comunes.