Córdoba Inmobliaria
Una cochera en Córdoba capital cuesta cinco veces más que en La Carlota
Un estudio de un portal especializado sitúa el coste medio en 15.426 euros en 2021 con una caída del 10 por ciento respecto a 2020
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Comprar un garaje o una cochera siempre ha sido una inversión de fácil acceso para aquellos que disponen de un capital insuficiente para adquirir una vivienda, pero quieren ponerlo en el mercado inmobiliario . Sus precios son mucho más bajos y la rentabilidad de un alquiler puede ser similar. Ahora bien, no es lo mismo comprar una cochera en la capital que en algún pueblo de la provincia.
Las diferencias son enormes entre uno y otro caso, según detalla un estudio del portal inmobiliario Fotocasa dado a conocer este martes. En la capital cordobesa hay mucha más demanda de aparcamiento, lo que lleva a que una finca que sólo sirve para estacionar un coche valga de media 15.426 euros en el pasado año 2021.
Aunque el precio es elevado, ese dato supone un descenso del 10 por ciento con respecto al precio que había que pagar un año antes. Fotocasa ha usado para su estudio los garajes registrados en su portal inmobiliario en los meses de diciembre de los siete últimos, si bien no indica cuántas referencias se han tenido en cuenta para cada caso ni los criterios de selección de determinados municipios.
El precio medio de un aparcamiento en la capital está muy por encima de la media andaluza (9.089 euros) , prácticamente un 50 por ciento más. Sin embargo, la tendencia en Andalucía durante el año pasado fue la subida de precios (+6,7 por ciento, el segundo mayor aumento de España), cosa que no ocurrió en la capital cordobesa.
De hecho, junto con Cádiz Córdoba fue la única capital andaluza en la que bajaron los precios de los garajes el año pasado, si bien en la Tacita de Plata ya estaban muy por encima del precio de mercado (22.234 euros) debido a la escasez de suelo en una urbe que está rodeada de agua en casi toda su extensión. Es un problema parecido al que tiene el Centro de Córdoba capital, sólo que se repite en toda la ciudad.
En el estudio de Fotocasa aparecen otras dos localidades de la provincia: Lucena y La Carlota . La primera es la mayor ciudad de la provincia tras la capital y son conocidos sus problemas de aparcamento en el centro.
Allí, hacerse con una propiedad de este tipo supuso el año pasado un desembolso de 8.464 euros , lo que supone un aumento del 17,5 por ciento, el séptimo más elevado de toda Andalucía.
Por el contrario, en La Carlota comprar una 'casa' para el coche costaba el año pasado 3.112 euros . Por el precio de una cochera en la capital se pueden adquirir cinco en este municipio del valle del Guadalquivir. Entre otras cosas, porque su precio es el segundo más bajo de toda las urbes andaluzas analizadas. Además, los precios allí bajaron otro 6,8 por ciento el año pasado.
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