Economía
Los chalés históricos del Brillante de Córdoba buscan una segunda vida como apartamentos turísticos
El último caso es el de una parcela del a avenida Arruzafa con la promotora Desur
La rehabilitación de edificios para el turismo salta al Centro
Los chalés históricos de El Brillante empiezan a transitar por una ‘segunda vida’ útil : los apartamentos turísticos. En los últimos años, al pairo de la eclosión de este fenómeno, muchas viviendas residenciales que hasta marcaron tendencia arquitectónica en su momento, se están transformando en inmuebles de alojamiento para visitantes. Máxime si cabe en unos tiempos de pandemia donde los hábitos y las demandas de los moradores —ya sean en vivienda habitual o turísticas— buscan el espacio abierto, la limitada vecindad y la periferia.
En la que siempre ha sido zona residencial de Córdoba para un poder adquisitivo notable, se acumulan cada vez más los chalés sobre grandes parcelas cerrados a cal y canto. A veces, difíciles para un mercado inmobiliario que se está reconstituyendo de crisis pasadas a unos precios competitivos. O incluso buscando nuevos formatos de urbanización semiexclusiva con zonas comunes y sin las exigencias de la morada en solitario y sus correspondientes cargas. Es el ejemplo e alguna nueva promoción que empresas como Neinor Homes ha proyectado en las nuevas bolsas de suelo disponibles en la corona del Brillante .
Activo en desuso
De este modo, algunos propietarios están reconduciendo un activo en desuso a través de la salida turística. Familias que venden a empresas que promueven su reforma en apartamentos turísticos . Acabada, parece, la restricción pandémica y con visos de recuperación el turismo , de nuevo este segmento cobra vigor tras una año y medio cerrado a cal y canto.
El último caso es el de un chalé del número 17 de la avenida Arruzafa , uno de los ‘históricos’ de la zona, según los profesionales urbanísticos de la ciudad. La promotora Desur, que ya está actuando en el plan parcial O-3 Huerta Santa Isabel Oeste con varios edificios de viviendas nuevas, va a desarrollar un proyecto de 8 apartamentos de 1 y 2 dormitorios tras una inversión de 500.000 euros (a la que hay que añadir el coste de compra del inmueble). Esa nueva iniciativa contará además con piscina y cada estancia dispondrá bien de jardín o de una amplia terraza, en consonancia al nuevo perfil de usuario que los tiempos del Covid han marcado. Desur acaba de iniciar la tramitación del proyecto con los primeros permisos en la Gerencia de Urbanismo .
Las inversiones que se han ido sucediendo
En estas últimas fechas las inversiones se han ido sucediendo y salpicando en torno a la avenida del Brillante o en su tramo final más cercano a la Sierra . Por ejemplo, en el entorno del Hotel Ayre Córdoba hay algunos casos como Hacienda El Brillante y Apartamentos El Mirador . Luego están los casos de Thegood apartamentos (en el número 156 del eje central que parte toda esta zona residencial) o mucho más reciente el proyecto de La Quinta Hacienda, con el mismo patrón que rehabilita un chalé histórico a través de una pequeña empresa local—, en el número 18 de la avenida del Brillante —más próximo a la prolongación de Gran Capitán —.
Aún así, esta zona de la ciudad no es la que más disponibilidad de habitaciones tiene para este formato de alojamiento, el Casco es el que más plazas concentra.
Y es que los apartamentos también se benefician de la reciente mejoría del turismo. Según lo datos que publicó ayer el Instituto Nacional de Estadística (INE) —los de septiembre—, en los últimos cinco meses (en los que la llegada de visitantes ha sido significativa), los viajeros que se quedaron en este tipo de alojamientos en la provincia se multiplicaron por 2,4, con los nacionales ejerciendo de locomotora. La evolución de los turistas españoles fue tan buena que incluso superaron a los que se quedaron en apartamentos turísticos en 2019, antes de que estallara la crisis del Covid .
