Mercado inmobiliario
Brillante, Trassierra y El Naranjo es el distrito más barato para alquilar una vivienda en Córdoba
La renta ronda los 470 euros, a 6,7 euros el metro cuadrado, según un informe de Idealista
Mapa del alquiler en Córdoba: de los 430 euros en el Sur al mes a los 650 en Poniente Norte
La zona de El Brillante , de la carretera de Trassierra y el barrio del Naranjo es la más barata para alquilar una vivienda en Córdoba , de acuerdo al último informe del portal inmobiliario Idealista , que analiza los datos de enero de 2022.
De acuerdo a las cofras que ofrece la citada empresa , en la zona en cuestión de Córdoba el arrendamiento del metro cuadrado cuesta 6,7 euros al mes. Esta cantidad es más baja de la que los clientes tenían que pagar por lo mismo en diciembre de 2021 -en concreto, un 0,9 por ciento menos-, y un 9,8 por ciento inferior a la suma requerida por el mismo bien en enero de 2021 .
Traducido al precio final del alquiler, estos datos quieren decir que una vivienda de un tamaño medio, de unos 70 metros cuadrados , cuesta al mes 469 euros.
La situación de la provincia
¿Es la provincia, en líneas generales, un sitio económico para alquilar un inmueble? No, al menos a tenor de los datos ofrecidos por Idealista . La comparación con los distritos que son más económicos de España señalan en esa dirección. Así, el distrito de O Ponte (4,4 euros el metro cuadrado al mes), en la ciudad de Ourense , es el más barato de España para alquilar una vivienda entre las capitales de provincia.
Según el informe de alquiler de Idealista a cierre de enero, la mayoría de barrios de Ciudad Real y la capital gallega concentran las rentas más asequibles, junto a Zamora , Ávila y zonas de Alicante , Lugo , Murcia y Cáceres , todas por debajo de los 6 euros por metro cuadrado de media mensuales.
El incremento medio
Hay que subrayar, con todo, que en Córdoba se produce una tendencia inversa al resto de España , donde los precios de los arrendamientos han comenzado con subidas medias en el comienzo de año, según destaca el informe de precios de alquiler de Idealista , el principal ' marketplace ' inmobiliario del sur de Europa . El incremento medio de las rentas ha sido de casi un 1 por ciento intermensual en enero.
En 26 capitales, el precio de la vivienda en alquiler se ha anotado subidas mensuales, entre ellas Soria (5,5%), Segovia (3,5%), Jaén (3,3%), Teruel (3,1%), Zamora o Almería (3% en ambos casos). Mientras, otras como Badajoz (-2,2%) o Lugo (-2%) han visto reducir las rentas que se pedían por los pisos en alquiler .
Es difícil hacer una media de los alquiler en Córdoba , pues las diferencias son notables: pueden llegar a variar más de 200 euros al mes. La zona más cara de la ciudad es el distrito censal 6, un área heterogénea en la que aparecen barrios pudientes como El Brillante junto a otros deprimidos como Las Margaritas , además de grandes porciones de la «nueva ciudad» en expansión hacia Poniente Norte . Allí, alquilar una vivienda cuesta de media 650 euros, según los últimos datos del Ministerio de Transportes , los más actualizados que hay ahora mismo y que deberían servir en el futuro para determinar la calificación de «zona tensionada de alquiler».
Del barrio Guadalquivir al Fray Albino
Por el contrario, la zona más barata para alquilar es toda la urbe que se extiende por la orilla izquierda del Guadalquivir : Sector Sur , Fray Albino , C ampo de la Verdad, Barrio Guadalquivir ... Alquilar un piso saldría por unos 430 euros, un precio que apenas ha variado en los últimos cuatro años, ya que en 2015 estaba en 417 euros de renta al mes.
La diferencia entre el barrio más caro y el más barato es de 220 euros, prácticamente un 50 por ciento más. El resto de barrios se mantienen en una horquilla entre esos dos valores con pocas diferencias. La estadística del Ministerio de Transportes emplea la mediana para realizar los cálculos, un valor más preciso para hacerse una idea ya que elimina los valores más altos y más bajos que pueden dar una imagen distorsionada del mercado.
En el distrito censal 1 (casi todo el Norte ), los precios de alquiler están en 550 euros (subida del 5,8% desde 2015); en el 2, la zona de Levante , en 450 euros (6,1% más); en el 3, San Andrés y San Pablo, la misma cifra (7,4% más); en el 4, Axerquía , 463 (+15,7%), en el 5, con Fuensanta , Santuario , Cañero y Arcángel , unos 450 euros (+10,5%); en el 7, el Centro comercial e histórico , cuesta 550 euros alquilar una vivienda (+10%); en el 8, San Francisco, San Pedro y la Ribera , unos 450 (sin cambios); y en el 10, Poniente Sur, 541 euros (+10,4%).
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