La Audiencia de Córdoba dicta la primera sentencia que tumba la comisión de apertura de una hipoteca

La Audiencia Provincial de Córdoba ha dictado la primera sentencia que tumba la comisión de apertura de una hipoteca y condena al Banco Santander a pagar un importe por dicho concepto que asciende a 2.250 euros, así como sus intereses legales devengados desde que se produjo el cobro de la misma.

Según la información facilitada el bufete Hinojosa Abogados , que se ha encargado del caso, este fallo se basa en la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea que emana de la sentencia de 16 julio de 2020, en contra de la que dictó la Sala Primera del Tribunal Supremo el 23 de enero de 2019, que emitió un fallo declarando la validez de esta comisión e impidiendo su reclamación a muchos consumidores.

Los letrados Felipe Chumilla Jiménez y Antonio Hinojosa Carnerero que han asistido y defendido al consumidor aplauden esta resolución y sostienen que «el carácter claro y comprensible de la cláusula de comisión de apertura debe ser examinado a la vista de la publicidad y la información ofrecidas por el prestamista en el contexto de la negociación de un contrato de préstamo» y no simplemente de su literalidad.

De esta manera, la sentencia resuelve que la entidad no dio suficiente información precontractual en la fase de previa a la firma en la notaria y tampoco se ha conseguido acreditar la correlación entre el servicio prestado y el coste que finalmente repercutió sobre el consumidor por la misma, por lo que se declara la nulidad de la cláusula con la devolución de todo el importe repercutido al consumidor.

Según el bufete Hinojosa Abogados, esta sentencia supone una buena noticia para los consumidores y usuarios hipotecados que quieran reclamar esta comisión prevista en su escritura de préstamo, puesto que las devoluciones suelen ser mayores que la devolución de los gastos de constitución de hipoteca, oscilando entre 1.000 y 3.000 euros de media.