Los apartamentos turísticos se suman al «boom» hotelero de Córdoba con 16 nuevas aperturas

Sume un sector inmobiliario que aún no carbura como debería, unas posibilidades de inversión financiera muy reducidas a la disponibilidad de un abudante patrimonio de bienes raíces en desuso y un mercado turístico que va como un tiro y se encontrará con la situación actual: un interés cada más evidente por ubicar la promoción de edificio al sector turístico. El Registro Turístico de Andalucía (RTA) es la base de datos en la que aparecen los negocios de nueva apertura. Y si se prevén nuevos hoteles, mucho más evidente es el crecimiento de los edificios dedicados a apartamentos turísticos , una modalidad cada vez más al alza que permite viajes más económicos y a autoorganizarse las estancias en viviendas adaptadas a sus necesidades.

En total, el registro anuncia la apertura de 16 nuevos alojamientos turísticos en Córdoba que suman, de forma conjunta, 400 plazas. Hay que realizar algunas matizaciones: el registro se nutre de la información municipal, es decir, de los proyectos que han pedido licencia y cuya apertura es inminente. Dos: no cabe hablar de habitaciones porque los alojamientos turísticos funcionan por estancias en las que caben de cuatro personas en adelante.

Hay dos patrones en los nuevos alojamientos. Se encuentran en el Casco Histórico o en torno a él y cuentan con una cierta variedad de tamaños. Desde los que son un par de estancias hasta los que pueden llegar a acoger, a la vez, a 83 personas. Es el caso del que se pretende levantar en el número 11 de la calle Ambrosio de Morales . Se trata del gran solar ubicado junto al Teatro Cómico Principal y que nunca ha podido ser urbanizado tras la aparición de numerosos restos arqueológicos en la zona. Noriega barajó en su día construir viviendas en la zona, idea que descartó por los riesgos.

Decir que los apartamentos se encuentran en torno al Casco Histórico es, probablemente, la definición más correcta. Una empresa ha presentado una propuesta para levantar un edificio de apartamentos turísticos para 46 plazas en la calle Gitanos . Se trata de una parcela en la zona de Miraflores justo en frente de la Mezquita-Catedral. Se trata de un suelo apetecido por empresas similares. Según el Registro, se prevé la creación de un hotel para 138 plazas (o 69 habitaciones dobles) en la calle José Luis Villegas Zea . Es decir, frente a la parcela que iba a ocupar el Palacio del Sur. Tendrá categoría de hostal de una estrella, según la información comunicada a la Junta.

Se producen, además, acumulaciones de proyectos. Hotusa ha iniciado las obras para convertir la antigua sede de Endesa en un cuatro estrellas de 45 habitaciones. Justo enfrente, en Alfonso XIII , se prevé la creación un grupo de apartamentos turísticos para 12 plazas en parte del edificio cuyo bajo comercial ocupa una antigua tienda de mimbre de toda la vida. Todos los empresarios optan por complejos de una o dos llaves , el correspondiente a una o dos estrellas.

Según la relación que maneja la Junta, una parte de los apartamentos turísticos en promoción se ubicarán en torno a la Mezquita-Catedral, que es la principal zona turística. Se trata de calles como Cardenal González (con dos promociones de 12 y 10 plazas, respectivamente), en Leiva Aguilar (16 plazas), Manríquez (8 plazas), Julio Romero de Torres (12 plazas) o Manríquez (8 plazas). En la zona de la plaza de la Corredera, una empresa relacionada con la propiedad del Mercado Victoria ha comenzado los trámites para rehabilitar un edificio de la calle Armas para apartamentos turísticos. El registro informa también de la creación de tres negocios en la zona, esta vez hoteles u hostales. Uno en la misma Corredera, de una estrella, de doce habitaciones dobles. Otro, el Palacio del Corregidor II , en la plaza de la Almagra. La base de datos asegura que se tá trabajando en otro negocio de categoría modesta en una vivienda de la calle Pedro López .

Quizá uno de los elementos más novedosos que se pueden encontrar en el registro es que se anuncian aperturas, sobre todo de alojamientos turísticos reglados, en lugares que se salen de la regla del tres del turismo. Entran n uevos barrios con alicientes , sí, pero pocas camas disponibles como Santa Marina, San Agustín o San Lorenzo. El listado facilitado asegura que se están preparando negocios en calles como Moriscos (34 plazas, en un edificio actualmente en desuso), Jesús del Calvario (15 plazas), Alfaros (12 plazas) o Pozanco (38 plazas). El único proyecto fuera de la zona de influencia del casco se encuentra en el Brillante , donde ha habido intentos por adaptar chalés para complejos de estancias cortas.