El 58% de las inmobiliarias de Córdoba tuvo subida interanual de ventas en el primer trimestre

Baltasar López

10/04/2021 a las 08:16h.

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La Asociación de Agencias Inmobiliarias de Córdoba (Asaicor), que aglutina a 28 negocios de este tipo de Córdoba , ha hecho público su último ‘Termómetro’ del sector , que es un informe de carácter trimestral. Es el relativo al periodo de enero a marzo del presente ejercicio. En él, las inmobiliarias asociadas a este colectivo ofrecen algunos indicadores para el optimismo .

Así, la mitad aseguró haber tenido en el primer trimestre «más» clientes que en el anterior , A ello hay que sumar que el 11,5% declaró que habían sido muchos más. Hubo un 23,1% que afirmó que había tenido los mismos y el 15,4% restante aseguró que fueron menos. Y ese mayor número de clientes se tradujo en una buena marcha de las sus oficinas. El 76,9% rellenó la casilla que indicaba que le había ido mejor que en el último trimestre de 2020 .

Y el termómetro de la operaciones cerradas también registró buena temperatura . Prácticamente el 58% de las inmobiliarias aseguró que sus ventas de inmuebles (básicamente de residencial: pisos y casas) se aumentaron respecto al primer trimestre de 2020 -la crisis se desató en marzo del año pasado-. Casi dos de cada diez, sin embargo, afirmaron haber sufrido una reducción. Y el 23,1% restante no había tenido ningún cambio en el número de operaciones formalizadas.

Entre los que elevaron sus ventas , la mayoría - la mitad , concretamente- respondió que éstas habían crecido entre un 5% y un 10% . Luego, el 19,2% aseguró que había gozado de un incremento de entre el 10% y el 15%. Y casi una de cada tres firmas que consiguió elevar su número de operaciones lo hizo en más de un 15%.

Además, el 77% de los negocios asegura que su cartera de inmuebles en venta está aumentando . Un crecimiento de la oferta en medio de un escenario de contracción de la demanda (menos personas con condiciones económicas para comprar), por la recesión, trae bajada de precios. Y eso lo constatan también las agencias inmobiliarias. De hecho, un 76,9% de los negocios declaró que sus clientes están bajando precio hasta el 25% . El 19,2% aseguró que los propietarios con los que trabajan lo reducen entre más del 25% y la mitad.

El 46% de las agencias de Asaicor están detectando una bajada de precios de hasta el 5%, mientras que el 42% está observando que se sitúa entre el 5% y el 10%. El 11,5% restante asegura que el retroceso es de más del 10%.

Además, en esta misma línea, la inmensa mayoría, el 84,6% , declara que la crisis sanitaria y la recesión económica que vive el país « provocarán una bajada de precios ».

En medio de esta recesión, un poco más de la mitad de las inmobiliarias (54%) advierten de que ha aumentado el tiempo de venta de los inmuebles . Sin embargo, el 26,9% asegura que no ha crecido y el 19,2% restante afirma que no ha habido variaciones al respecto.

Por último, de los que aseguran que el periodo para hallar comprador se ha elevado, el 46,7% sostiene que el incremento es de entre uno y tres meses . El mismo porcentaje apunta que son entre más de un trimestre y medio año lo que se demoran las ventas.

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