Córdoba encadena ocho meses con subidas en la venta de pisos
El acumulado hasta octubre es negativo (-5,6%), pese a dos cuatrimestres positivos
El mercado inmobiliario empieza a dar leves síntomas de recuperación tras su hundimiento absoluto. Según los datos hechos públicos ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en octubre se encadenaron ocho meses de aumento interanual de la venta de viviendas (incluyen renta libre y VPO). Eso sí, pese a ese buen indicador, el saldo global de 2014 sigue siendo aún negativo: caída del 5,6%.
Y no es que el arranque del año fuera malo, sino que los guarismos de enero y febrero de 2014 se comparan con un primer bimestre de 2013 en el que las cifras fueron muy buenas gracias a la manera en la que se elabora esta estadística. En los dos primeros meses del año pasado se comercializaron 1.114 hogares, un 66% más que en el mismo periodo de 2014. Pero es que las cifras de enero y febrero de 2013 estaban infladas por un factor distorsionador. A 1 de enero de 2013 desaparecían la desgravación fiscal por la compra de vivienda habitual y el IVA superreducido de los pisos nuevos —del 4% al 10%—. Eso generó un efecto llamada antes del fin de 2012 que, por cuestiones metodológicas, se reflejó en parte también en las estadísticas del primer bimestre de 2013.
De hecho, si sólo se analizan los últimos ocho meses, el mercado inmobiliario arroja cifras positivas. De marzo a octubre de 2014, en la provincia se han vendido 2.513 casas. Son 265 más que en el mismo periodo del año pasado, con lo que el alza fue del 11,8%.
Pero esa tendencia positiva registrada desde marzo no es suficiente aún para sacar a flote el conjunto del año. Hasta octubre, se vendieron 3.201 viviendas. Esa cifra se queda un 5,6% por debajo de la registrada en los diez primeros meses de 2013 (3.392).
Suben las ventas de usados
Ahora bien, si se rasca bajo las cifras globales, hay también un síntoma de mejoría. El segmento de segunda mano, que tiene a su favor precios siempre más asequibles, se apunta una subida. En lo que va de 2014, se han vendido 2.202 pisos usados. Es un 12,3% más que de enero a octubre de 2013.
La subida de los tributos a pagar por la venta de casas de segunda mano a partir del uno de enero de 2015 —al final suavizada sobre lo inicialmente previsto— está empujando la comercialización de este tipo de hogares. La leve mejoría del mercado laboral de la provincia, con 5.000 ocupados más que hace un año, también está generando potenciales nuevos compradores, aunque no con el suficiente poder adquisitivo como para reactivar las operaciones de viviendas nuevas.
Éstas sufrieron un fuerte retroceso: 30,2%. En los diez primeros meses, se vendieron 433 menos que un año antes, con lo que se quedaron en 999.
