Viejos castillos italianos para nuevos ricos del mundo

Si quiere sentirse un rey y vivir en el mayor castillo del mundo en venta, ahora está a su alcance... si dispone de 28 millones de euros. Construido en el siglo XII y dispone de al menos 115 habitaciones , 100 baños , salones con frescos, una pequeña iglesia, cuatro piscinas , campo de tenis, dos lagos y 645 hectáreas de jardín , algunas de ellas dedicadas a viñas y olivos . Se trata del sugestivo y romántico castillo de Modanella, un paraíso para quien elija vivir en la espléndida campaña toscana , cerca de Siena y a dos horas de Roma . El castillo, que un tiempo hospedó a Galileo Galilei , está cargado también de historia: entre 1350 y 1920 perteneció a la familia Piccolomini , en la que nacieron dos papas, Pío II (1458-64) y su sobrino Pío III (1503).

Este es uno de las decenas de castillos y grandes mansiones que se han puesto a la venta recientemente en Italia. Sus propietarios, italianos , tienden a deshacerse de ellos porque no pueden afrontar los costes de mantenimiento . En general se trata de inmuebles históricos, herencias familiares que han pasado de generación en generación a lo largo de los siglos. Por ejemplo, recientemente se ha vendido la Villa Real di Marlia (Lucca), construida en el siglo XVI, y una de las más bellas y espectaculares residencias históricas italianas , en la que el gran violinista Niccolò Paganini tocaba, en las noches de verano, para Elisa Bonaparte , hermana de Napoléon. Sus últimos propietarios, la familia aristócrata de los condes Pecci Blunt , la han vendido a una pareja residente en Suiza , que la convertirán en uno de los mejores hoteles de lujo de Italia . Dimitri Corti , fundador de Lionard Luxury Real Estate, la empresa que ha cerrado la venta de la villa, manifestó a ABC que, por razones de privacidad, no facilitan la nacionalidad de la pareja compradora ni el precio de la residencia, aunque precisó que el coste total es de unos 50 millones de euros , comprendiendo la restauración autorizada por el Patronato de Patrimonio Cultural , para convertirla en hotel (30 millones).

La mayoría de los compradores de estas mansiones son extranjeros, rusos, chinos, americanos y árabes , según comenta Dimitri Corti. Sus preferencias se inclinan hacia villas de Toscana y están dispuestos a pagar, de media, entre 6 y 7 millones de euros. Los precios de los castillos oscilan desde los 1.900 euros por metro cuadrado hasta los 12.000 euros . Y hay para todos los gustos. Entre las decenas de castillos que tiene en venta Lionard, destaca uno medieval, «entre los más bellos de Italia», frente a las colinas de Monferrato , cerca de Turín , con doce habitaciones, capilla y un teatro con frescos de escenas del Quijote , inmerso en un maravilloso parque de árboles seculares, con un precio que Lionard estima entre 5 y 10 millones de euros.

La Asociación de Viviendas Históricas italianas se encarga de tutelar ese inmenso patrimonio histórico-artístico y arquitectónico, con 5.000 inscritos y 17.000 mansiones . La entidad teme que esos inmuebles, cuando caen en manos de extranjeros, no sean cuidados con el mismo celo con que lo hicieron generaciones de italianos, apegados por herencia a una tradición cultural y a una historia familiar. No deja de ser paradójico: nobleza y aristocracia se ven obligados a vender a nuevos ricos. Estos lugares de ensueño son ocupados por oligarcas de Rusia y, obviamente, quienes hoy compran el mundo: los chinos.