Las nuevas Ordenanzas permitirán la concesión de servicios a casas no legalizables

Las nuevas Ordenanzas para la regularización de viviendas recogen el pago fraccionado de las tasas que corresponden a los vecinos afectados, así como el desarrollo en distintas fases de la urbanización con la intención de facilitar este proceso tanto técnica como económicamente. Además, deja la puerta abierta a las viviendas a las viviendas que no pueden ser totalmente legalizadas. De esta manera, se procederá de una forma menos costosa, al menos directamente, a la transformación de las 15.000 viviendas que se encuentran en suelos catalogados como urbano no consolidado en el Plan General y que se dividirán en nueve Áreas de Gestión Básicas.

La delegada municipal de Urbanismo, Cándida Verdier, ha señalado que «este documento recoge todos los compromisos que asumió este equipo de Gobierno gracias a un trabajo técnico realmente importante» En este sentido, ha destacado que «se transmitió a los técnicos la necesidad de eliminar todas las partidas posibles para reducir costes lo máximo posible y así se ha hecho».

En cuanto a los puntos más relevantes del documento, cabe señalar la posibilidad del pago gradual y fraccionado de los costes, así como de desarrollarse la urbanización en distintas fases dentro de un mismo área. También se incluyen facilidades para el abono de todos los conceptos: los costes de urbanización, el exceso en la misma y el 10% correspondiente al pago de los aprovechamientos.

Además, se incluye la posibilidad de conectar determinados suelos cercanos a los urbanos de forma directa a los servicios básicos y se añade la figura de los suelos fuera de ordenación tolerada en las disposiciones adicionales con la opción de que aquellos propietarios que tengan parcelas de menores dimensiones a la unidad mínima requerida en cada zona puedan contar con los servicios, aunque no puedan completar el proceso de regularización.

En lo que se refiere al proceso en sí, las Ordenanzas se aprobarán el próximo 30 de julio en el Pleno Ordinario y, posteriormente, se trasladarán para su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia. Luego se abrirá un periodo de exposición pública tras el cual se procederá a su aprobación definitiva. Una vez esté en vigor, la Gerencia de Urbanismo adoptará un acuerdo de iniciación y los propietarios contarán con un plazo de dos años para solicitar la urbanización de sus terrenos. Los vecinos, en una primera fase, tendrán que abonar cinco euros por metro cuadrado para la instalación de los servicios básicos de luz, agua, pluviales y fecales.