El precio medio de la vivienda nueva en las capitales bajó un 6,6% en 2008

El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia cayó el 6,6% en 2008 respecto al ejercicio anterior, hasta situarse en los 2.712 euros por metro cuadrado construido, ha informado hoy la Sociedad de Tasación (TS). Según estos datos, el precio de una vivienda de cerca de 100 metros se sitúa en 271.000 euros.

De acuerdo con el informe de esta empresa privada, de referencia en el sector, el precio de la vivienda cayó en todas las capitales de provincia el pasado año, si bien en 10 de ellas los precios bajaron más del 7%, en tanto que en otras 22 el descenso estuvo entre el 5 y el 7%, y en las 18 restantes se situó entre el 0 y el 5%.

Las mayores caídas se registraron en Almería (11,9%), Vitoria (10,5%) y Las Palmas de Gran Canaria (-9,6%), mientras que los menores descensos se dieron en Soria (0,2%) y León (2,6%). Las viviendas más baratas se encuentran en Pontevedra, Badajoz y Lugo, y las más caras en Barcelona, San Sebastián y Madrid.

Las caídas se mantendrán

La bajada general contrasta con la subida del 5,1% que experimentó el precio de la vivienda nueva en las capitales de provincia durante 2007. En su informe, la Sociedad de Tasación subraya que los últimos doce meses se han caracterizado por un "descenso generalizado" de precios en todas las capitales de provincia, aunque con una distribución geográfica desigual. Con todo, la vivienda nueva se vende actualmente a un precio algo más de ocho veces superior al existente en 1985.

Para 2009, ST estima que el precio de la vivienda continuará su "tónica descendente" hasta que se absorba el excedente de oferta existente, razón por la que número de viviendas iniciadas seguirá disminuyendo para ajustarse a una demanda que se mantendrá "interesada pero expectante".

Utilizando los datos del Ministerios de Fomento, la Sociedad de Tasación hace una proyección del número de viviendas iniciadas en 2008: 285.100 frente a las 759.900 de un año antes. El número de proyectos visados descendió a 232.000 frente a los 667.300 de 2007, en tanto que se terminaron 631.400 viviendas frente a las 637.400 del año anterior.