La contratación de hipotecas en la provincia de Cádiz cae un 33%

Un total de 2.021 viviendas se hipotecaron en la provincia de Cádiz el pasado mes de junio, lo que supone un descenso del 33,6 por ciento en relación con junio del año anterior, cuando se registraron 3.044 hipotecas, según la estadística de hipotecas publicada ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Por provincias, Sevilla aglutinó a 2.838 viviendas hipotecadas por un capital de 362,5 millones; seguida de Málaga, con 2.661 viviendas por 417,9 millones; Cádiz , con 2.021 viviendas por 266 millones; Granada, con 1.402 viviendas por 171,6 millones; Almería, con 1.378 viviendas hipotecadas por 176 millones; Huelva, con 1.291 viviendas por 145,5 millones de euros; Córdoba, con 1.055 viviendas hipotecadas por 116,6 millones; y Jaén, con 629 viviendas por 60 millones de euros.

Asimismo, el importe de las hipotecas sobre viviendas alcanzó en junio en Andalucía alos 1.716,5 millones de euros, lo que supone también un descenso del 37,9 por ciento en relación con junio de 2007, cuando el importe ascendió a 2.767,3 millones de euros.

De esta forma, el importe medio de las hipotecas de viviendas ascendió en junio a 129.306 euros, cantidad inferior a la media de junio de 2007, cifrada en 134.155 euros.

En el sexto mes del año se hipotecaron un total de 22.107 fincas rústicas y urbanas en Andalucía, lo que supone un descenso del 24,6 por ciento en relación con junio de 2007, por valor de 3.109,6 millones de euros. El importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas rústicas y urbanas se situó en la Comunidad en 140.664 euros. De esas 22.107 fincas, 785 fueron rústicas y 21.322 fueron urbanas. De las 21.322 fincas urbanas, 13.275 fueron hipotecas sobre viviendas, 1.805 fueron hipotecas sobre solares y 6.242 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, las entidades que concedieron mayor número de créditos hipotecarios en junio fueron las cajas de ahorros, con 10.895 préstamos por 1.352,2 millones, seguidas de los bancos --8.479 créditos y 1.244,9 millones--; y de otras entidades financieras, con 1.948 créditos por 235,6 millones.

Además, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió en junio a 6.064. En concreto, se registraron 4.191 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en junio se produjeron 4.831 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 883 y un total de 350 hipotecas cambiaron de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). Analizando la naturaleza de la finca, 5.863 corresponden a fincas urbanas --de las que 4.191 corresponden a hipotecas sobre viviendas-- y 201 a fincas rústicas.

Respecto a las cancelaciones, en junio se cancelaron registralmente un total de 12.675 hipotecas, de las cuales, 8.950 fueron viviendas.

Caída generalizada

A nivel nacional, el número de viviendas hipotecadas registró una caída en tasa interanual del 37,73 por ciento en junio, hasta alcanzar un total de 69.239 inmuebles. Por su parte, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas cayó un 4,56 por ciento respecto a junio de 2007 y se situó en 141.939 euros, un 0,7 por ciento superior al registrado en mayo de 2008.

El capital prestado para este tipo de hipotecas en el sexto mes del año superó los 9.827 millones de euros, lo que supone un descenso del 40,57 por ciento respecto al mismo mes del año anterior.